北市房價高漲,也讓人口不斷外溢遷出,不過流失的人口都跑哪去?據內政部資料顯示,新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人,遙遙領先其他都會區,儼然為脫北人首選區域,新北10大人口增加熱區,大樓房價也跟著全面上揚。
台南市長黃偉哲指出,針對新營區發展,從「產業發展」、「環境改善」及「宜居新營」三大面向切入,都發局局長徐中強表示,目前長勝營區已完成都市計畫及重劃開發,將成為新營宜居新地標
政府打房政策一波波,房價不跌反升,新案市場價格似乎不受《平均地權條例》新法上路影響,今年在非六都區域也頻創高價,不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣,非六都區域,都已出現4字頭成交單價,刷新區域房價新天花板。
國家住都中心在花蓮規劃3處社會住宅,總戶達到900戶,其中最大案,基地面積逾 7,000 坪、總經費 23 億元、425 戶的「美崙安居」,14 日舉行動土典禮,預計 2027 年可完工;住都中心表示「只租不賣」,租金部分將調查周邊租金行情後取中價位、打8折,經濟弱勢入住最低到5折,也符合綠建築、耐震標章,將與國家地震中心連線,打造科技化社宅。
近幾年大樓推案量大,多數買方也喜歡有電梯的大樓社區,不過依據內政部不動產資訊平台統計發現,國人購屋樓層似乎有越買越低的跡象,今年平均購屋樓層為8.2層,與三年前相比少了1層,且今年各樓層區間的交易,比例最高在4到5層,占整體26.64%,但三年前比例最高是在11到15層,顯示購屋主力從高樓層往低樓層移動。
人口紅利帶動居住需求,是區域房市保值抗跌的不變真理,隨台灣高科技產業蓬勃發展,特別是各大科學園區,就業機會最多、帶動人口流動,購屋需求穩定成長,堪稱房市最佳的票房保證。