隨著民生消費習慣改變,宅經濟的威力持續強勁,因此倉儲業表現亮眼。依據財政部資料,今年普通倉儲經營家數共827家,與5年前相比大幅成長20.6%。此外,由於房價高漲及家戶結構改變,住宅空間越來越窄小,造就個人倉儲需求,家用與商用並進,讓倉儲業成為新熱門。
購屋預算有多少?想在七都找千萬以下預售新房,正式全面失守!據實價登錄資訊,發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關,宣告千萬預售屋時代來臨,並觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數,發現交易坪數幾乎都縮水,呈現「總價逾千萬」與「小宅化」的兩大趨勢。
內政部營建署推出300萬元擴大租金補貼,不須房東同意就可申請,仍有不少民眾反映在申請過程遇到問題。日前「崔媽媽基金會」在臉書發文指出,許多民眾表示營建署無法提供協助,要他們自己打到崔媽媽基金會洽詢,由於多數人口氣不好,讓基金會同仁承受許多負面情緒;為此,營建署特別表示歉意,並承諾將成立專線話務中心,提供各項所需說明。
今年房市不佳反應在稅收上,依據財政部資料,今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元,年減10.4%,六都僅新北市今年正成長3.6%,其他五都皆走跌,值得注意的是六都以外驚見黑馬,嘉義市上半年稅收1.93億元,跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣不遑多讓,上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。
近來私校招生面臨困境,多數大學城租屋市場慘不忍睹。不過,台中仍有私校周邊住宅租金持續成長,以東海大學為例,周邊租屋市場近5年來租金漲幅將近一倍,單坪租金更是來到每坪1129元高峰;專家認為,該地不只有龐大的學生客群,還有中科就業人口,撐起租賃市場一片天!
少子化、超高齡化來勢洶洶,但建商們人老神在在,主因為家戶人口數持續下將,剛需撐起房市一片天!根據正心不動產估價師事務所統計,單戶居住4人(含)以上之家戶近2年來出現全面性衰退,反觀單人家戶僅居住成長2.4萬戶。專家則表示,居家空間需求減少下,小宅產品將慢慢成為市場主流,反之大坪數產品恐陷「滯銷」危機。