臺南市不動產代銷經紀公會辦理第八屆理監事團隊暨新任理事長改選,最後由夢想家國際事業有限公司董事長佘光宗接任理事長。
高雄市政府地政局於上週13日宣布,第一季開發區土地標售案開跑,推出12筆建地,總底價共19.46億元,市場反應相當期待,而今日午後則緊急公告,宣布暫停第一季開發區土地標售,讓眾人相當詫異。
「政府是最大的莊家!」政府賣地與不賣地都有議題可以炒,今年高雄市府最後一季抵費地標售,8標全數脫標,甚至其中高達29.8%左右的溢價率,對此房市專家李同榮質疑,高雄市政府帶頭炒地,墊高建商土地成本,對於無房族情何以堪。
台中南區推案連發,線上超過18個銷售中的新案,其中,在民俗月開案的「鼎泰森美圖」,不受平均地權條例上路影響,高樓層單價衝破5字頭。業界人士表示,目前房市屬於有感量縮格局,部分新案開紅盤,應屬個案表現。
雖然南部地上權產品是這十年來開始出現的新選擇,但依近期國產署土地設定地上權開標結果來看,南部地上權土地受特定建商歡迎,特別在高房價環境下,地上權創造出價格差異,對大眾有足夠購買誘因,且過去房市紀錄,亦出現轉手獲利案例,直接破除地上權轉手不易、賣價差的刻板印象。
內政部公布今年前三季「核發建照數」、「核發使照數」、「開工數」統計,受《平均地權條例》影響,全台下半年房市趨緩,前三季建照核發數量達13萬戶,較去年同期少了2成,開工少了1成,但使用執照核發較去年同期略增5%;9月單月1.1萬戶住宅開工戶數,也較6月單月售禁換約搶建潮少了3成,可見目前建照請照數已回歸正常,短期房市算是回穩,專家預期年底前仍朝「量縮價平」走勢緩步發展,最快明年初總統大選後,趨勢才可能改變。