為回應中部地區不動產市場快速發展與人才需求,東海大學管理學院正式宣布成立EMBA「不動產經營管理組」,並與臺中市不動產開發商業同業公會更簽署合作備忘錄,共同攜手推動產學合作,期待創造產業與教育雙贏。
近年房價與租金輪漲,不論是租還是買都有莫大壓力,尤其高房價的台北市,房價租金比更是不斷走高,對此北市仲介公會理事長蘇金城指出,依照內政部實價登錄的資料推算,台北市租屋族首選應該是「文山區」,無論是公寓住宅還是電梯住宅,房價租金比都相對較高,適合租屋。
台北市9月房市由熱轉凍,北市仲介公會直言,「這波信用管制驟然實施後,造成市場急凍,買氣至少減少了7成!」統計指出,文山區、內湖區及士林區為受創最大的行政區,尤其文山區從買氣居冠成為重災區。
隨著政府推動租賃市場的透明化,內政部日前公布全國 278 個行政區的租金統計資料,並強調租金實價登錄是落實居住正義的重要措施。這一政策不僅得到了政府的支持,也得到了不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺的高度肯定,他表示,這將有助於租屋市場的公開透明,促進房東和租客間的公平交易。
央行祭出「最嚴限貸令」,不僅證實邀34家銀行「喝咖啡」,並要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案,現正交屋中的民眾即出現不少災情,各界解讀此舉為抑制過熱房市,不過端看內政部數據,在2022年發出的住宅建照量,全台超過18萬戶,今年起將出現巨量交屋潮,當時進場民眾,恐怕將面臨交屋申貸的一大難關。
房市激情表現,北市難!台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數,全市買賣移轉棟數為2619棟,較去年同期增加5.4%,但較5月衰退13.7%,相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%,台北市雖有待售量縮的壓力,但買氣開始也同步出現鈍化,仲介公會理事長蘇金城今(3)日提到,下半年市場風向轉變,建議屋主積極檢討資產布局策略。