美國開發商Westbrook Partners今(29)日來台舉行記者會,宣布與四季酒店合作,由大師方屋獨家代理在舊金山市中心腹地建造獨立酒店私人豪宅,全球僅有4棟四季酒店式管理豪宅,該案約共146套,預計2020年6月完工,每戶總價約新台幣8000萬~8億),最貴頂樓戶高達15億元。
富旺國際開發董事長林正雄日前甫接任台中市不動產開發公會理事長,同時身兼房仲全聯會理事長的他,談到近期房市狀況,他直指稅制讓不動產市場受到諸多限制以及壓力,將會積極爭取持有稅調降,更坦言,房地合一稅見好就收,應盡速退場,讓產業復甦,「台灣位居四小龍之末是個恥辱!」
近年老宅交易頻繁,根據聯徵中心資料統計,屋齡36年以上的老宅房貸數量逐年增加,今年第2季更將近7000件,創下近10年新高,平均貸款成數亦達近年新高、利率創新低。業者分析,雖然整體住宅日漸老化,不過地段佳、坪數實在的特性,加上危老改建議題發酵,條件較好的老宅對於購屋人仍有不錯的買氣。
台商回流持續帶動房市買氣熱,根據中央銀行昨發布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額7兆1991億元、土建融餘額1兆9652億元,雙雙創下歷史新高。
台灣住宅屋齡普遍偏高,也反應這塊市場具有商機潛力,根據內政部統計,全國第一季購屋平均屋齡為21.97年,而30年以上老屋交易占比,六都之中,以台北市占比近5成最多,等於每2間買賣就有1間是老屋,業者表示,部分屋主為求賣相佳,會將房屋重整後再出售,建議學會屋況重點觀察,才不知於得不償失。
中信房屋今(14)日表示,新任總經理張世宗於8月1日正式升任,首位由中信房屋基層一路升任張世宗表示,未來將朝強化中信房屋質與量的目標前進。至於市場交易面,認為今年房市干擾因素多,交易將是保溫狀態,以目前市況推估,預計仍有28萬棟的交易量。