台中市2023年人口總數達284萬5,909人，年增約3.15萬人，創下歷史新高，儘管29歲以下及30～39歲的人口數仍佔多數，但60歲以上人口數較10年前暴增6成，專家認為，高齡化危機浮現。
台中市2024年公告土地現值出爐，市公告土地現值平均上漲4.36%，公告地價平均上漲5.64%，其中，地王七期新光三越百貨公司連續18年蟬聯寶座，每坪身價達233萬元，較去年漲6萬。
高力國際調查近5年來五都及新竹縣等區域內，共15處主要工業區地價走勢，調查指出因低基期的關係，越往南部走，漲幅越明顯；高雄市本洲產業園區漲幅達125%最驚人，其次為台南市麻豆工業區漲幅達89%，第三則是高雄市大發工業區漲幅達56%。盤點這15個主要工業區，除新北市少數幾個地價基期已高的工業區，其它工業區5年地價漲勢至少2成起跳。
根據實價登錄統計顯示，台中單元8土地又見高價交易紀錄，鹿港芳德鑄鋁以總價近9億元元買下鑫新平段56地號土地，這也是繼華固建設後，單元八今年來二度出現大額交易。
為抑制房價上漲，政府打炒房數箭連發，但目前看來仍是徒勞無功，各區房價仍老神在在，以台中市為例，去年下半年預售屋均價來到每坪40.8萬，其中，北區、西區已站上50萬關卡，西屯更是直奔6字頭。一名資深代銷則指出，優付方案是房價不墜的重要關鍵，既能加速剛性需求出手，還能減少議價空間，「房價自然高檔不墜。」
少子化、超高齡化來勢洶洶，但建商們人老神在在，主因為家戶人口數持續下將，剛需撐起房市一片天！根據正心不動產估價師事務所統計，單戶居住4人(含)以上之家戶近2年來出現全面性衰退，反觀單人家戶僅居住成長2.4萬戶。專家則表示，居家空間需求減少下，小宅產品將慢慢成為市場主流，反之大坪數產品恐陷「滯銷」危機。
