危老時程獎勵將於下月12日起，自原本的6%下降至4%，根據統計顯示，截至今年2月止，台中申請危老重建核定案件共計363件，其中又以北屯申請案件量最大、共計54件，至於平均屋齡高達38年的中區，申請案件數僅16件；專家表示，中區本應是最迫切需要重建的區域，卻因開發價值不如精華區，甚至是在整合過程中找不到所有權人，導致重建過程困難重重！
步行5分鐘可達捷運海山站，全新完工的「土城員和青年社會住宅」將於5月3日起開放申租，租金為市價64折~8折，優先戶8,500元起、一般戶10,600元起，總計推出508戶。該社宅為全新住宅又近板南線，還沒正式開放申請，民眾詢問度已破表。
央行限貸令政策大幅調降一般土建融，建商購地自備款也從過去的2成，大幅提升至4成，由於該政策將危老、都更排除在外，不僅讓中小型建商搶買，也讓符合危老條件的土地身價大幅抬升；像是台中黎明路一段巷弄內角地，在危老重建加持下，每坪單價硬是高出同區段一般土地13萬元。
俄烏戰爭、輸入性通膨、全球央行接連升息、新冠疫情變種反覆等不利因素，2022年Q1商用不動產交易量首次出現下滑。國內三大商仲高力國際、仲量聯行及戴德梁行分別發佈第一季商用不動產報告，第一季不動產交易及土地交易成交狀況均呈現萎縮，建商保守觀望；而商業辦公空間與工業不動產則是在剛性需求的推升，預估2022年會不亮眼的成績表現。
台中14期重劃區為各大建商兵家必爭之地，自去年6月一筆商業區土地衝上百萬單價後，激勵地主拉抬地價，不只有多塊大面積住宅用地開出單坪80～90萬天價，開價破百萬的商業用地更是筆筆皆是；專家則認為，14期重劃區在「容獎」、「容移」激勵下，土地開發效益大，近年來更吸引建商高價搶地，也讓一些投機的地主紛紛坐地起價，但這樣的土地交易榮景最快可能會在明年看到翻轉！
