銀行對房市態度轉趨保守，不動產放款比率在 2024 年底出現下降趨勢，金融機構對房市風險控管力度加強，恐影響房貸條件與市場流動性。財政部近日回應，這主要是銀行根據市場變化進行風險管理，避免不動產過度槓桿化，但市場擔憂，放款收緊將壓抑購屋需求，甚至影響建商資金周轉，影響房市發展。
預期未來五年房價不跌反漲，除了台中大本營，積極向外擴展的富旺國際，目前全台手握20案，合計總銷超過200億元，董事長林正雄表示，以目前推案的縣市，銷售都是穩定的，而每個案子為什麼賣得不錯，直言「現在買是比較便宜的」，現在不怕市場不好，只怕土地存量不夠。
台中市不動產代銷公會今（9）日於台中林酒店舉辦第8屆理事長暨理監事就任典禮，由三優利總經理林聖力接任。針對近期政府打炒房政策，林聖力坦言，「確實對建築產業很傷！」但因缺工缺料未解，土地成本也依舊高昂，房價上漲有壓力，下修有支撐。
房貸利率從去年累計升息五次，共計升息0.75%後，據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息也將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。
平均地權條例昨日初審通過，民眾期盼房價能因此而下調，對此永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(22日)日分析，2023年在經濟景氣不明朗、房市政策、市場超額供給與總統大選四大變數下，房市預期將是「價跌量縮」，房價則是在雙北以外，過去的暴漲區，價跌至少5~10%，他也呼籲賣方想成交價錢降一成，回調到2021年較可能成交，也鼓勵買方勇敢出價。
近幾年房市交易暢旺，在熱錢、低利環境下，房產就難以流入法拍市場，據內政部統計資料，今年上半年的拍賣移轉棟數續創新低，全國共2,053棟，跟去年同期相比量減9.6%，而雙北上半年拍賣移轉都大幅減少2成以上，六都中僅高雄市有1成以上的增幅，但專家提醒，今年房市氣氛已經反轉，在升息循環啟動下，市場恐有變局。
