六都地政局今(1)日分別公布8月買賣移轉棟數,六都總計20,202棟,月增1.6%、年增5.5%,是繼今年2月後,睽違半年再創年月雙增好表現,也與各大房仲公布的內部交易量同為年月雙增,其中台南市月增36.9%、年增24.4%大幅超越其他五都,台中也較上月微增,兩地都有大案交屋潮挹注。
第三季為房市傳統淡季,不過今年似乎淡季不淡,8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅,同時也與6、7月交易量相當,據各大房仲公布8月內部門市交易量,全面呈現年月雙增,永慶房產集團全台交易量月增3%、年增34%,住商機構月增3.5%、年增25.4%,台灣房屋七都交易量則為月增7.8%、年增35.9%。
米其林2023年指南今(31)日出爐,全台共有44家摘星餐廳,其中米其林餐廳密度最高的區域,莫過於台北市大直重劃區,有6家餐廳入榜,總共摘下9顆星,能出現這麼多高級餐廳的區域,高級住宅自然也不少,端看大直重劃區住宅平均總價達6,719萬元、平均單價94.2萬元,在台北市實屬於高價地段。
新北市議會今審議通過房屋稅徵收率自治條例修正草案,9月1日正式上路,持有3戶以上非自住房屋者,每戶稅率提高至3.6%。房市、不動產專家表示,立法後恐讓房東轉嫁給租屋者,預期租金將有一波漲幅。
平價版美食指南,必比登推介名單揭曉,今年台北市共有45家店入榜,其中有3家都位在萬華區華西街,可謂台北市平價美食密度最高地段,房仲業者即揭露該商圈每坪租金最高在3千元、夜市攤位需月扛上萬租金,其他入榜的夜市,南機場夜市、士林夜市、延三夜市每坪租金最高則需4000~5000元。
六都房價差距大,在房租的部分,也有巨幅差距,房仲依據實價租金資料,統計六都今年上半年住宅平均房租,桃園市平均租金每坪712元是六都最低,而租金單價最高的即為台北市,單坪達1,603元,是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。