在央行第七波限貸政策下,換屋族迎來1年售屋寬限期,正是汰弱留強的良機。專家建議,換屋族可選擇「先賣後買」或「先買後賣」策略,視個人財務狀況靈活應對,並利用此政策調整時期進場,尋找好地段且價格合理的優質物件,以迎接更穩定的房市環境。
新青安政策帶來首購買氣,現行政策更有補助2碼、額度提升且寬限期拉長等優惠,不過今(13)日國土署長吳欣修表示,新青安的利息補貼,在2026年7月31日到期後,內政部的1.5碼補助將取消。至於其餘不歸屬於內政部管轄是否有所變動,仍有待觀察。
央行第七波信用管制針對多屋族與投機客祭出嚴格措施,帶來睽違 8 年的買方市場。隨著房價和交易量回調,專家認為這將為首購族和自住需求者創造進場良機。在利率上升、房市供需調整的背景下,買方有更多機會以合理價格購入優質物件。
央行第七波信用管制引發市場觀望氛圍,但學者專家普遍看好房市軟著陸的可能性。雖然短期內投資客信心受到打擊,部分交易量減少,房價或有小幅下修,但剛需族與現金購屋者將迎來更多選擇機會,預期2025年房市有望穩定回升,成為自住需求者與高資產族群的最佳進場時機。
高房價時代,裝潢預算似乎也無法省下,據業者統計,年輕族群裝潢預算平均落在150萬至250萬元左右,並以小宅裝修需求增長最多,不過統計也指出,今年光是上半年就發生了高達600多件的裝修糾紛,單價少則一兩百萬,多則破千萬,專家則呼籲產業應有透明的流程,尤其合約簽訂後,就不該有事後非主動的大額追加。
公辦都更第11案!冠德建設(2520)今(12)日正式與國家住都中心簽訂台北市信義區「兒福B2基地公辦都更案」,為六塊基地中最接近信義計畫區,備受矚目,冠德預計投資76.15億元,興建1棟26層住辦大樓,與1棟20層住宅大樓,並與無印良品(MUJI)合作營運社會企業,打造時尚設計培育基地,可望在120年完工。