民眾在租屋簽約時應該先與房東商量電費的收費標準,也要將協議好的約定白紙黑字寫在於契約書內,有獨立電表可以約定由租房的民眾自行向台電繳納,但如果是租用雅房或套房者,雖然每個房間有獨立分電表,但卻是各個房間及公共區域用電,例如水塔的抽水馬達、電梯間、走道等的總額,對電費之計算方式有爭議時可向消保管申訴。
房貸限貸令沸沸揚揚,儘管央行、金管會、財政部都在昨日同步強調,並沒有要銀行限貸,實則拉長審核時間、延後核撥時間,不過據央行公布7月五大銀行,包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,新承做放款金額與利率,購屋貸款衝到1217億元、年增116%,寫下該數據公布30年以來的單月新高。
南台灣不動產市場今年再掀熱潮,隨著各大企業在高雄等地的擴展計畫,投資正以驚人的速度增長。據世邦魏理仕最新報告顯示,南部土地及工業地產交易量持續上升,預計 2024 年上半年全台不動產交易金額年增 27%,其中工業型地產成為新興不動產投資重鎮的潛力和市場交易的主流。
房市熱,建商推案信心增強,交屋潮隨之湧現,這也讓驗屋公司在近年如雨後春筍般激增,搶食大餅,不過驗屋專家即注意到,因缺工、建商盼及早入帳,近期就增加了2成是建商要求買方先交屋再來修繕,專家提醒,雖然買方能省下房租先裝潢入住,但缺失沒有白紙黑字簽下,一旦保固期起算、交屋保留款也撥付,那就大大增加了拖延修繕而造成的糾紛。
國稅局對逃漏稅的打擊力度不斷加強,近期,中區國稅局豐原分局成功查獲一起房東逃漏稅的案例,當事人原聲稱房產為空屋,屬於閒置資產,並未有任何收入,卻遭一名租客向國稅局檢舉後,稅務人員調閱水電費帳單,發現這位包租公將房屋分隔成十間套房出租,卻未依法報稅,漏報所得達 114 萬元,最終連補帶罰共計 21 萬元,並被列入「租賃所得追蹤」黑名單。
林口工一市地重劃區開發面積達 107.91 公頃,市府目前已分回 50.07 公頃土地,近期成為新北市土地市場的焦點,總價值約 135 億元。上月底首次開標中,釋出的 31 筆土地中有 25 筆成功脫標,總價達 53 億 4950 萬元,顯示出市場的高度期待和需求,未來將繼續以標售、標租或設定地上權等方式進行多元處分,使林口工一市地重劃區的開發更加靈活多樣。