台北市房市進入寒冬，根據地政局最新資料顯示，11 月建物買賣移轉棟數僅 1,977 棟，年減 19%，月減 12.3%。與去年同期相比，台北市今年前 11 月累積移轉 27,460 棟，雖整體仍增加 33.8%，但近幾個月交易量直線下滑，反映出市場因信用管制等政策逐步降溫。
吉家網董事長李同榮日前接受邀請，至台南崑山科技大學房地產開發與管理學系演講，分析「2024市場回顧與2025的市場展望」，他提及目前在政府信用管制下，房市趨於冷靜，而事實上他也強調，若沒有新青安補助，房市早應回歸盤整狀態，不過對於未來台南房市，長線來看仍非常值得期待。
央行祭出第七波信用管制，房市轉為買方市場，市場上投資客陸續平轉、賠售物件，現金族迎來淘寶良機。專家建議，手握資金的買家應積極出價，搶攻議價空間，以掌握當前房市調整期的最佳入場時機。
隨著科技產業擴張需求高漲，中壢工業區再次成為科技大廠進駐首選。近期第一太平戴維斯受託在該區進行大型廠房公開標售，預計 2025 年 1 月 10 日開標。標的地點位於西園路上，臨路寬達 18 米、長度達 150 公尺，基地面積達 4,113.09 坪，並附有兩層樓廠房，建物面積約 3,326.72 坪。此消息一出，立即引起市場熱議。
央行第七波信用管制針對多屋族與投機客祭出嚴格措施，帶來睽違 8 年的買方市場。隨著房價和交易量回調，專家認為這將為首購族和自住需求者創造進場良機。在利率上升、房市供需調整的背景下，買方有更多機會以合理價格購入優質物件。
