以往老屋沒人要,現在反而有錢也搶不到,北市一棟屋齡45年4層樓老舊公寓1樓戶今(17)日執行三拍,似乎價格太低,吸引超過30組投標人競標,最終拍定人加價千萬餘元才搶下,甚至超過二拍底價,專家分析,其土地持分多、位於北市精華區,日後危老都更價值也很可觀。
「2020520」除了是總統就職,更是不少情侶示愛的日子,觀察財政資訊中心房屋稅開徵情況,男生房屋持有者比由100年56.6%逐年下降到107年55.8%,女生占比則有43.4%逐年上升到44.2%,全國房屋持有者為女性占比呈逐年上升趨勢。除了凸顯女性經濟能力增加,情侶購屋共築愛巢比例有上升趨勢,台灣房屋提醒,情侶購屋留意人、事、時、地、物!
政府鼓勵銀行開辦以房養老至今雖已稍見成效,但中南部資產價值被嚴重低估,導致「北熱中南冷」的區域失衡現象依舊難解。記者進一步調查發現,一間位處台中市熱門地段、市價超過800萬元的中古屋,銀行竟然僅願意貸款300萬元,每月拿回的金額連1萬元都不到,無怪乎中南部民眾對以房養老興趣缺缺,甚至譏為是北部老人的獨享專案。
根據金融聯合徵信中心的資料顯示,去年台中房貸新增2.1萬件,創下近5年新高,房貸核貸成數則達到72.54%,為近8年新高,六都之中僅次於桃園。銀行業者分析,台中房貸成數提高,與台中近年受惠於重大建設帶動,發展日益成熟有關,當房屋的地段價值有所提升,銀行在鑑價上自然會給予較高評價。
市場擔心武漢肺炎疫情擴散是否使得房價如當年SARS期間暴跌,國內房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川今日分析,時空背景不同,歷史不會重演,黃伯川並期待,疫情減緩後,房市能U型反轉,回到溫和復甦軌道上。
房價高掛,單方面籌措購屋資金實屬不易,有意購屋的情侶或是未婚夫妻,雙方會考慮合資購屋,房地產專家指出,許多情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證,但由於沒有婚姻的保障,若想合資置產,建議採取共同登記防止另一半擅自出售,將權利與義務劃分清楚,才能保障雙方權益、避免未來糾紛。