內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟,跟去年上半年相比減少18.7%,但已創下5年新低,全台超過8成縣市交易量縮,專家指出,投資客潰散,買方也觀望,在多頭時漲勢強勁的新竹縣,自然交易趨冷最為明顯。
台灣經濟研究院25日發布 6 月營業氣候測驗點調查,製造業連 3 月下滑,減少 1.16 點至 87.96 點,惟下滑幅度已有縮減,服務業測驗點連 2 月上揚至 99.36 點,較上月增加 0.17 點,營建業測驗點則再度轉為上揚 2.30 點至 95.77 點,主要是來自於未來半年營造業景氣能見度上升的挹注。
台74線將台中市郊蛋殼區與市區蛋黃區串聯,也成功帶動沿線房價起飛,然而過去歷經省議會解編,隨後又遭921大地震重創的霧峰區,卻是整個環狀線的房價凹陷區。近期有在地建商洞察到霧峰房市潛力,推出史上最大別墅案,總戶數78戶,總價2880萬起,備受市場關注。
房市在買氣降溫下,新建案靠區域的「個案表現」,而往往知名度較高的品牌建商,在買氣及價格上,競爭力較強也較能創價,不過,觀察實價登錄,從北到南創區域高價的社區大樓,除了上市櫃大型建商外,不少是由區域的品牌建商所推出。
買房是人生大事,但消費糾紛也層出不窮,除了最怕買到爛尾樓外,據內政部統計房地產消費糾紛,以往「交屋延遲」糾紛每季平均約15、16件,但去年起暴增至每季超過30件,去年高雄預售建案即有建商未如期完工交屋,並且以「以原物料大漲」為由,要求每坪調漲3萬元才肯交屋,讓消費者急著求助。
信義全球資產統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元,其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量,精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢,市區商用不動產布局戰火已點燃。