為因應新莊國影中心1期場館空間不敷使用,新北市政府與文化部協力於新莊副都心地區籌建「國家電影文化中心2期場館」,並由新北市政府先行辦理都市計畫變更作業,經過半年多的公開閱覽,於15日獲內政部都市計畫委員會審議通過,後續將依程序完成都市計畫發布實施作業。
近年發生多起建案發生爛尾樓事件。消基會董事長吳榮達指出,現行規定價金信託委託人是賣方而非買方,民眾預付的購屋款項恐付諸東流,呼籲修法將信託擔保的委託人改為買方,或是讓買方信託價金款項有優先受償權利,才能有效保障買主權益。
房市政策一波接一波,建商恐面臨前有埋伏、後有追兵的雙面夾殺狀態,對此橫跨開發、金融、政壇的台北市不動產開發公會理事長陳勝宏就感嘆,政策都是立刻執行,無從討論,前幾波的信用管制、銀行縮銀根,讓大家無法生存,現在如果是先建後售,勢必面臨囤房稅2.0,採預售又研擬履保價金興建6成以上才能動用,等於兩邊都被堵死,更替建商喊冤,房價並非建商哄抬,而是成本太高,看政府標售的土地價格就知道。
北市30年以上住宅高達七成,據北市府都更核定案件,10年來已累計885件,最熱門的五大都更熱區,分別為大安、中山、中正、士林及北投,翻新後的鑲金程度更是屢創新高,其中近期新建案,位於大安區的「敦南霖園」,今年3月即以每坪282萬元成交價創下最高行情。
近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議,造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障的情形,讓內政部有意變更預售屋履約保證制度,工程進度必須超過6成才能動用信託資金。
包租代管政策至今推動已邁入第7年,不過過往認為的空屋多,包租就會多的邏輯似乎行不通,據內政部公布包租代管媒合統計資料,七年來共累積媒合7萬5,854戶,其中桃園市累積23,039戶佔全國媒合戶數3成,為全國第一,反觀空屋率最高的宜蘭縣累積媒合戶數僅588戶,敬陪末座。