堪稱全台最複雜都更案的「永和大陳社區」單元4由皇翔(2545)拿下,全案基地面積達3,817坪,連同先前已得標規劃中的單元3,兩案合計總銷估破600億元,目前皇翔更是手握六大公辦都更案,在大面積基地取得越發困難下,積極布局。
近期低總價住宅熱賣,北部豪宅市場也不遜色,實價揭露,信義區豪宅「國美信義商隱」中高樓層戶,屋主從預售時持有至今12年,以1.1億元轉手,帳面增值2000萬元;南港同樣有經貿二路豪宅「大同璽苑」,今年5樓戶屋主長期持有逾13年出售,單價站上107萬,創社區新高,帳面上增值3802萬元。
內政部統計顯示,台灣 65 歲以上人口已達 415.8 萬人,占總人口的 17.8%。這樣的數據引發了對銀髮商機的關注,特別是在住宅市場上的需求變化;國家發展委員會預測,到 2025 年,這一比例將突破 20%,意味著台灣將正式進入超高齡社會。
台北市屋齡逐漸老化,整體平均屋齡已達 36 年,居全台六都之首。新北住都中心首件跨縣市的公辦都市更新案將於 8 月 15 日舉辦「臺北市文山區興隆段三小段 31-11 地號等 11 筆土地公辦都市更新案」招商說明會,這也是新北住都中心首次承擔跨市更新計劃的重要一環。
台南都發局近日在市政會議上亦指出,目前已經推行7處營眷改土地,以及正在進行前期規劃的則有4處土地;預計目前公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。
國家住都中心與出資人國美建設今(29)日舉行「信義兒福 B1-1」公辦都更案的上梁祈福儀式,該案為信義兒福連鎖都更的起始點,全案預計於 114 年底完工。國家住都中心執行長黃景茂表示,信義兒福公辦都更案涵蓋六塊基地,採用「連鎖都更、先建後拆」的方式,並分為三大階段推動。