國泰建設發布重訊公告,以6.12億買下11期內、崇德六路口角地,換算土地單價達每坪150萬元,寫下區域新高紀錄;在地業者認為,該塊基地之所以能夠創價,與其地理位置及土地開發效益有關,但因基地面積僅400餘坪,不排除建商繼續整合鄰地。
國內房市進入多空交戰,一方面有政府各部會的打炒房措施,另一方面則是大環境仍飽受嚴重通膨壓力;若進一步觀察台中豪宅市場,似乎以多方佔據優勢,預售市場在「大陸豐蒔」領軍下,寫下單價新高、每坪86萬;成屋市場買氣也不遑多讓,名牌老豪宅「寶輝一品花園」、「聯聚公園大廈」也都在年初陸續出現大額現金交易!
台中單元二重劃區,與超級蛋黃區七期緊鄰,因區域採低密度開發,綠覆率高吸引豪客南移,新案價格也一路扶搖直上;根據實價登錄揭露,單元二指標建案「精銳SKY ONE」最新成交價逼近7字頭,價碼幾乎與七期不相上下,甚至改寫單元二天花板。
北部建商冠德建設(2520)於今日舉辦媒體餐敘,冠德建設表示,去年10月開案的「冠德文心綻」捷運共構宅,目前銷售已達6成,冠德建設持續看好台中發展潛力,預計未來5年內還會在台中推出兩大案,包括:北屯崇德路裕毛屋案最快今年第四季上線,初估總銷金額約50億元,四維國小商辦案則採先建後售,預計2025年完工,三案總銷金額達百億元。
台中近年建設、交通、生活機能陸續到位,不少企業主爭相在此置產,自2019年起台中豪宅均價王即由「大陸宝格」、「寶璽天睿」兩強相爭,幾乎只有小數點間的差距,近期「聯聚瑞和大廈」落成後,也揭露的10餘筆高樓層戶別,均價一舉衝破7字頭,空降豪宅王寶座,也為台中豪宅市場再點燃戰火。
去年預售市場交易狀況火熱,吸引許多資金投入,根據實價登錄,去年預售成交金額高達1.28兆元,其中總交易金額最高的是新北市,交易件數則是桃園居多,更有五個建案的最高單價衝破5字頭,甚至直逼6字頭大關!整體來看,六都平均總價普遍都已站上千萬元。