欣陸(3703)旗下三大事業體,大陸建設、大陸工程、欣達環工在2022年皆呈現雙位數成長,締造營收及獲利均創歷史新高,並擬將配發每股2.5元現金股利,執行長張方欣指出,三大事業體在去年都有突破性的發展,後續的營運也相當樂觀,皆維持良好的業務存量。
近幾年房市熱絡,建商積極獵地插旗,高樓大廈u也隨之愈蓋愈多,不過,新成屋的買氣竟然不增反降。據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年全台屋齡五年以下的新成屋,買賣移轉筆數共計15244筆,僅佔住宅買賣總筆數144613筆的10.5%,是自2009年有統計數據以來的歷史新低,相較於2009年新成屋交易佔比的35.6%大幅減少了25.1個百分點。
台北市府上星期才公告實施「公辦都更 7599 專案計畫」,將低都更同意門檻,加速都更進程,今(7)日台北市長蔣萬安宣布「都更5箭」行動正式啟動。市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等 5 項行動措施,打造成一 座安居城市。
去年全年共計升息2.5碼,是否引發市場斷頭潮,房貸戶無法負擔進而流入法拍市場的現象。據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季全台拍賣量為627筆,比前兩年同期的934筆還少,市場並未出現斷頭潮,反而拍賣均價還增加,去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元,僅次於第三季21.2萬元的最高價,是從2008年統計至今的歷史次高均價。
房市去年明顯出現「價量背離」,成交量走冷,房價卻反升,據聯徵中心資料顯示,去年第四季六都加上新竹地區的平均房價,首度全數站上千萬元;若比較過去四個年度同期房價來看,包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元,新竹市4年房價更多出283萬元、新竹縣則多出411萬元,房價增加幅度遠超過六都等主要都會區。
中央銀行公布1月消費者貸款與建築貸款餘額,其中,房貸餘額罕見出現減少的情況,主因春節連假長達10天,當月房市交易量驟減,導致房貸餘額自2017年3月以來、睽違近六年再度「縮水」,降至9兆3,665億元、單月大減108億元,創近七年最大減量,且年增率也降至5.61%、創2019年9月以來新低,房市續吹寒風。