俄烏戰爭、輸入性通膨、全球央行接連升息、新冠疫情變種反覆等不利因素，2022年Q1商用不動產交易量首次出現下滑。國內三大商仲高力國際、仲量聯行及戴德梁行分別發佈第一季商用不動產報告，第一季不動產交易及土地交易成交狀況均呈現萎縮，建商保守觀望；而商業辦公空間與工業不動產則是在剛性需求的推升，預估2022年會不亮眼的成績表現。
除傳產對廠房需求多年來持續不變下，近幾年更因網購盛行、疫情造成嚴重塞港等問題，讓倉儲空間需求大增，順勢推升近幾年工業地地價與倉儲交易量；現在手握大筆現金的壽險業，開始描準廠房租賃商機，開始投資當起倉儲包租公。
由世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案，原訂昨（28）日開標，卻突傳地主改為私下議約；據悉，此次標售案共有五組人馬領標，且都是「口袋很深」的大型建商、上市櫃建商，因此業界人士也認為，即便改為私下議約土地單價也不會大幅低於原先單坪380萬底價。
2021年台灣經濟成長有如神助。受惠於疫情衝擊與台灣科技業地位更加穩固，高力國際今發布「2021年終全台商用不動產暨土地投資回顧」調查報告，今年商用不動產累積交易額達1,480億元，為2007年有統計以來新高，土地交易總額更高達2,924億元，雙雙創出歷史新高。
根據商仲統計第三季商用不動產及土地交易報告顯示，單季維持千億元交易動能，其中前三季土地交易更是連續三年達2000億交易額，建商、壽險仍在全台大肆獵地，業者指出，雖然近期央行宣布第三波選擇性信用管制，但對商用不動產的影響有限。
從目前已公布的統計數據來看，上半年各類型的不動產市場動能都相當強勁，光是全台大型商用不動產就已累積高達699億元的成交金額，創下2007年有統計以來的歷史同期新高。如果不是5月中突發的疫情讓買氣嘎然而止，今年不動產市場有可能是這波房市景氣反彈以來，連續第三年創新高。
