台中市積極推動大眾運輸導向(TOD)開發模式，結合商場、辦公、飯店等多元機能，加上捷運綠線正式通車、藍線即將動工的交通優勢，成功吸引如國泰、第一大國際、台北101等商業財團進駐，特別是百貨業者，積極選擇捷運站周邊插旗，不僅帶動商業機能提升，周邊房市也因交通便利性大幅增加而水漲船高，捷運站沿線房價屢創新高。
台灣商用不動產市場進入冷凍期！第一太平戴維斯最新 2025 年第一季報告出爐，數據顯示台灣不動產市場自去年下半年遭遇「雙重打擊」，銀行不動產放貸滿水位加上央行去年祭出第七波性信用管制，徹底凍結買方信心。統計顯示，今年第一季大型商用不動產交易規模僅有 177 億元，年減率暴跌 58%，不僅較去年同期腰斬，更創下近 5 年次低紀錄。
預算千萬內想買新房已難上加難！尤其在新青安助攻下，低總價產品更是快速飆升，據591實價登錄，2024年千萬預算若想買預售屋，六都加上新竹僅剩9個行政區可選擇，相較前年還有15個行政區，短短一年就驟減6個，雙北與新竹皆早早突破千萬大關，僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手，其中又以高雄林園總價不到6百萬元即可買到新房，成為全台小資族房價最友善的區域。
台中「南公益」與「北崇德」向來是美食餐廳競爭激烈的一級戰區，而近年因舉辦聖誕村與市集活動竄起的「勤美商圈」也迅速躋身其中，三大商圈不僅人潮鼎盛，更因位處精華地段、土地資源稀缺，每有新建案推出便能引發市場高度關注。其中，「豐邑文心O’LIVE」、「德鑫森PARK」、「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「勤美之真」、「精銳SKYONE」等指標建案，憑藉商圈地段與產品獨特優勢，持續推升區域房價！
「央行無須出手，房市低檔未解！」據市調統計今年仍是供需持續背離，北台灣2月新建案市況，仍呈現維持衰退的黃藍燈，顯示冷氣團未解，其中建商推案量難以煞車下，待售建案數在飆升至1,178 案，是前年8月以來新高，回到《平均地權條例》修法前的觀望案量，每周僅成交1.1組。
台中市豐原區憑藉交通優勢，本來就是台中山線重要交通要塞，除現有的國道一號、國道四號雙快速路網與台鐵，近期更獲中捷紅線可行性研究啟動的重大利多，再加上75億元「豐富健康產業園區」開發計畫進行中，區域房市熱度持續攀升，市場分析，目前指標推案單價已突破5字頭，包括富宇建設、慶山建設、久樘開發都有推案，在交通建設與產業發展的雙重支持下，豐原不只宜居，未來性也受到各界看好。
