受到台商回流與熱錢效應的帶動,除了自用型買方,置產族也紛紛出籠,並沿著交通動線往房價低基期的區域尋覓合適標的。新北市鶯歌因有捷運三鶯線題材加持,且是雙北市少有的2字頭房價區域,近期就出現不少置產型買方,有建案的置產客比例甚至高達6成,大多鎖定3房產品出手。
台北房價高,逼得市民想逃?根據內政部最新人口統計資料顯示,台北市過去一年人口減少42,623人,為27年來人口衰減最多的一年,也創下1997年以來、23年新低。而桃園人口數則大增19,770人最多,另外新北市也增加1.2萬人,房仲業者指出,房價高、房子舊,不適合首購族購屋,紛往新北、桃園遷移,是人口減少主因。
全台都會區房價創新高,北台灣新案市場的每戶平均總價也較去年大幅增加,總價千萬元預算恐怕只能買到新北蛋殼區。房產業者建議,目前總價千萬左右的新案已愈來愈稀有,與其勉強往偏遠郊區找尋,不如到台北市車程僅30分鐘的基隆,不僅生活與通勤更便利,還能以相同預算換取更大的空間。
上櫃建商富旺國際24日舉行「天際W ONE」動土典禮,現場聚集不少準住戶共襄盛舉,富旺國際總經理林宗毅在會中表示,該案絕佳的地理位置,及亮點公設,吸引不少北客、菁英首購族購入置產、自用,目前熱銷突破9成。
台中捷運綠線年底即將通車,統計近一年來周圍房市表現,漲幅超過一成者僅台中高鐵站(13%)及北屯機場捷運總站(11%),其餘皆只有個位數漲幅;專家認為,軌道經濟確實對台中房市有一定的影響力,但在捷運網絡發展尚未健全之際,仍須留意房屋周圍的其他利多題材,捷運帶來的加乘效果才會明顯。
北北桃的生活圈隨著公共建設、交通路網確立,帶動桃園遷入人口不斷增加,未來發展潛力屬於北部地區中最強,以中壢、大溪、龍潭為首的南桃園房市崛起,磁吸首購、換屋及置產買盤。新建案「墅院子」為龍潭區內稀有的透天電梯別墅指標案,訴求讓住戶享高坪效及三代同堂居住空間,潛銷不到3個月即吸引不少購屋族提前預約,19日正式公開便傳出預購戶已達5成的好消息。