日勝生(2547)受惠於去年位在新北市板橋的「日勝幸福站」密集交屋入帳,推升去年營收319.47億元創新高,日勝生表示,今、明兩年將以北台灣台北、新北及桃園為營建事業主要推案地點,推出建案的銷售規模,將超越100億元,此外,集團今年計畫轉型變革,將規劃著重在「循環經濟」及「樂齡地產」等新創事業。
宏盛建設(2534)今(21)日召開股東會,公布去年合併營收為79.9億元,淨利約30.04億元 ,EPS為4.06元,略遜於前年4.39元,而今年未通過配發任何現金股利,引起股東抗議,宏盛董事長林新欽表示,主要是公司正在籌措在台北市有1大型開發案,開發金額粗估百億元,短期內急需大量資金,希望股東們能諒解。
國泰建設(2501)今(14)日召開股東會,公布去年營收為128.12億元,較前年成長20.76%,稅後淨利為36.09億元,EPS為3.11元,配發現金股利2.1元,國建董事長張清櫆表示,今年房市最大的變數在於2大戰事,中美貿易戰以及明年初的總統選戰,但不影響國建今年在全台大舉推案,總推案量達190億元,創下歷史新高。
北市老屋多,都更商機誘人,根據房地產市調機構統計,大台北都更案推案量已達592億元,如包含今年還未推個案,可達千億,連續3年飛越千億大關,其中不少平均整合超過20年指標案釋出,專家表示,都更雖然整合曠日費時,業者雖然嘴巴上喊難整合,但仍狠不下心放棄北市都更這塊大餅。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(6)日公布,連續3個月亮出黃藍燈,但較上月增加許多,來人與成交組數在母親節當週爆出大量,罕見的北市出現投資、置產需求強勁,業者表示,雖然成交上揚,但在5月下旬市況已明顯下滑,下半年要小心變盤的可能性。
台北市高房價,無父母金援,自身收入要夠水準才行。根據房地產市調機構調查,以今年北市新建案最低開價近2000萬,貸款8成、1.8%利率計算,年收至少要300萬才夠格,業者分析,大多數青壯家庭仍難以背負如此沉重房貸,只能考慮改買相對便宜的中古屋、縮小房屋坪數,或朝向衛星城市購屋。