「高房價相對的代價就是小宅化」，根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢之下，民眾只能以有限預算換取購屋空間，與10年前相比，平均購屋面積一口氣就少了5坪，此外，除了高房價外，中南部地區居住型態也從透天轉為大樓，坪數減少最為顯著，尤其南二都10年來已減少8坪之多。
台中山城一哥「豐原區」，不久前才創下百萬土地單價，隨即出現大地主跟風求售，位於中山路上的「嘉德大樓」、現況為大同中醫診所，開價3億6000萬元；在地業者坦言，「自豐原土地突破百萬天價後，賣方蠢蠢欲動，高總價產品平均開價約成長3成！」
位於台中車站周邊、頗受遊客好評的「寶島53行館」，在去年傳出換手消息，近日實價登錄公開揭露該筆交易，整棟旅館、共計86間房，以總價3.7億元賣出，經查，買方為北部建商陞家建設、嘉仁國際有限公司。
科學園區向來是房市的重要支撐，以台中后里區為例，過去曾為高度農業發展的鄉鎮，如今在科技菁英移居下，一甩高齡社會的疲態，加上政府與民間財團聯手作多，將交通、醫療、商場等重量級投資計畫都押寶於此，也讓后里房市呈先蹲後跳態勢。
橫跨南屯區與南區的十三期重劃區，為南台中佔地最大的新興重劃區，根據實價登錄揭露，北部建商國泰建設今年第三季間，陸續整合昌明段三面臨路角地，總價高達9.3億元，成為第一個在台中13期重劃區插旗的外來建商。
位於台中市西區、曾是老台中人約會勝地的「金哥德餐廳」被列為指標級危樓，日前申請危老都更獲准，由北部建商雄興建設與地主採「合建分售」方式，興建住宅大樓「柳川．知遇」。
