根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近一成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
近期在央行祭出第七波信用管制措施與銀行限貸滿水位，首購市場陷入冷卻，而豪宅市場在限貸4成下，新案也越發稀少，代理「沙發界愛馬仕」的華泓國際總經理顏貽騰則樂觀認為，頂端客層並未因此減少，即便現今房市低迷，但股市、政經仍穩，豪宅客層不受影響。
遠雄建（5522）今年預計將有逾200億新案完工，前10月營收已達198億元、年增49％，尤其位於北士科的商辦大案「遠雄商舟」，近期頻傳好消息，預售已達8成，遠雄今日即在法說會上指出，看好商用不動產發展，未來開發重心在北部商辦、廠辦將加大布局。
近期草悟道沿線小基地推案不少，已推案的有「永宏草悟道」、「七月埕」，另外北部建商沅恆建設10月在中興街上購入土地，現場也已搭起圍籬，預告推案即將登場。
在央行打房政策壓力下，商用不動產成為建商轉型的新藍海，微型商辦與智慧廠辦熱潮掀起！大咖建商包括興富發、華固等紛紛加碼布局，2025年預計成為商用市場的撐盤要角。土地與商辦交易熱絡，商用市場供不應求，未來發展潛力無限。
房市受央行信用管制影響、賞屋人氣、買氣皆略為低迷，然而台中市政府無懼市場氛圍， 無懼市場氛圍，台中市地政局再次公告即將於本月21舉辦抵費地標售，此次標售範圍有13、14期重劃區、機捷特區、太平新光重劃區，總底價逼近400億元、一次釋出5萬坪土地，最終脫標結果如何，被視爲房市風向球。
