受平均地權條例影響,預售屋量能縮減,購屋猶豫期上升,尤其豪宅市場受到央行嚴苛管制,總價4000萬以上、貸款最高成數僅有4成,不只頂尖客層購買的意願下滑,台中素有「一聯三寶由雙陸」之稱的豪宅建商,推案策略也出現急轉彎。
政府打房政策一波波,房價不跌反升,新案市場價格似乎不受《平均地權條例》新法上路影響,今年在非六都區域也頻創高價,不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣,非六都區域,都已出現4字頭成交單價,刷新區域房價新天花板。
昇陽今(17)日舉辦法說會,重點布局仍在雙北市、桃園,在月初才剛拿下捷運三峽聯開案,去年砸下9.5億元的木柵「光明戲院」案,總經理魏岱霖透露,其實當時買下戲院是冒險的,但所幸已擴大基地整合到千坪規模,預計推出2~3房的住宅新案。
建築園冶獎上個月底剛完成第29屆頒獎典禮,這次頒獎典禮不僅直接設於台北舉辦,更一口氣納入了新北,以及宜蘭、花蓮、台東等東部區域,本島獨缺台北與基隆行政區,而園冶獎主委黃啟倫直指:「明年我們會更努力,力邀大家來完成,讓建築園冶獎增加廣度並深化。」
台中豪宅建商向外插旗,帶動各區房價屢創新高,其中,位在沙鹿區的「和臻邸」,由七期豪宅建商的龍寶建設投資興建,自10月公開銷售來,市場屢傳銷售告捷、房價創高,對此,龍寶建設董事長張麗莉今日低調回應,「一切都依實價登錄為主。」
台北大巨蛋本週六將舉辦首場對外測試賽,並開放1.3萬名觀眾免費進場觀看,綜合持股28%的大股東遠雄建設(5522)即指出,預計明年第一季正式啟用,加入貢獻陣容,在本業的部分,遠雄明年將迎來七大案完工量達232億元大進帳,明年起的未來三年都位處營運高檔,也直言房是最低迷的時間已過,7到11月的銷售業績滿好,明年也將推出七筆新案,總推案量將破300億元。