今年房市買氣如何？據市調統計，2023年全台總銷金額仍爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高，已為2019年以來逐年增量成長，專家直言，各縣市買氣每次問，建商都說很好，但其實今年是「坐雲霄飛車」，漲最多的是台北，因指標大案把房價平均值往上拉，預期價漲、量縮現象將成為常態，明年只會「比今年好一點。」
雖然央行連續五季升息，房貸利率重回2%年代，不過房貸逾放率反而越來越低，今年第二季僅剩下0.07%，已連續8季跌破0.1%，專家表示，逾放率低代表房市體質還健康，而央行持續進行信用管制也對市場穩定性有所助益。
新青安政策上路大獲好評，房貸族減壓有感不僅帶旺房市買氣，甚至一舉推升整體房貸市場量能。根據財政部統計，截至10月底為止，累計新青安政策自8月上路僅3個月，八大公股行庫就核撥超過1.2萬名申貸戶、撥款金額886.5億元，若依此速度預估，今年底新青安撥款金額將有機會上看1600億元。
商用市場傳捷報，今年台北商用市場在辦公室自用買盤支撐下，交易額挑戰 600 億元大關，創近 10 年新高紀錄。信義全球資產公司分析，今年市場熱門交易產品為辦公類產品，預期辦公室小換大、舊換新買氣會延續至明年，具改建效益的老商辦、新加入的優質辦公大樓，將成為推動市場交易的雙引擎。
新青安房貸在8月1日上路後，吸引年輕人出動買房，也讓下半年房市再度活絡起來，此次從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向著手，據民調指出，確實有51%消費者因此會加快購屋腳步。
政府打房一波波，但數據顯示，今年七大都會區房價仍是全面上漲，此波房價已連續上漲了五年，尤其在2021年呈現暴衝，今年在政策調控下，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，民眾期待的房價下跌，今年四季都沒出現，尤其台南市漲幅最高，也賣得最好！而據最新民調，消費者看漲房價比例明顯增加，對於明年則有72%消費者認為，2024影響房市的關鍵因素就是「通貨膨脹」！
