近期「超低自備、工程零付款」優惠付款在預售市場大行其道,短時間內吸引不少年輕人前仆後繼買房「上車」,但卻也有少數例外,如南區新案「昂峰謙禾」,以優異地段、規劃取勝,不做優付一樣使人眼睛一亮。業者指出,好地點、好產品、好負擔,是昂峰產品受歡迎的關鍵,本週末將舉辦個案公開市集活動,歡迎知音共襄盛舉,也將預告下一個核心區新案。
隨著城市轉型與人口結構改變,透天不再是南部的首選,加上頂客族、新婚客群嚮往擁有自己的空間,小宅風也吹進南部縣市,隨著消費市場的轉移,建商在推案量上也開始有所不同,透天推案量逐漸減少,華廈、大樓開始成為主流產品。
台中精華區素地開發有限,建商藉由收購大型地標儲備土地庫存,當中不乏歷史悠久的果菜市場,如:北屯吉利市場、南區大慶黃昏市場等,如今都已正式對外公開新案,且成交單價站上5字頭!
安南區人口與房市推案量近年來有明顯增多現象,其中台史博館特區鄰近安南醫院、永康鹽行國中重劃區,距離南科園區車距亦不遠,近期更是不斷有建設新進度消息,包括亞太棒球成棒主球場上樑、安南區第一處社宅「和順‧安居」動工,顯示台史博館特區正有新的改變。
台中上櫃建商坤悅開發(5206)獨鍾市場,既2019年買下南區指標市場「大慶黃昏市場後」,今年2月期間再出手5.2億元買進東光路、十甲路上的「十甲旺市場」部分土地,共計約849.72坪,每坪土地單價落在62.2萬元,由於市場總面積約3000坪,土開業者判斷,建商持續整併機會大。
產業到哪裡、交通建設就到哪裡,隨之而來更是周邊區域的房市發展,在台南北外環就是這樣的存在,而今史博館特區、鹽行國中重劃區皆是受惠區域,房價已經來到4字頭,而近期北外環四期也終於傳出好消息。