受南科效應影響，善化、新市房價大翻身，同時也帶動周邊區域成長，目前兩區新案都穩站3字頭，甚至部分新案出現實登4字頭紀錄，房價超車不少傳統舊市區，且因應南科人口飽和之況，已開始啟動新市都市計畫第四次通盤檢討作業。
台南房市還未有大幅度鬆動，若單以9月買賣移轉棟數評估，有可能遇到農曆7月習俗禁忌，買賣受到些幅影響，必須拉長遠來看才能判斷市場是否有冰凍情形；就開工總數而言，與上月相較，透天量僅剩144戶、大樓為213戶，均比上月還要緊縮，且截至今年9月止，大樓開工量不僅是本年度最低，更是近兩年新低。
六都地政局今(2)日陸續公布9月份建物買賣移轉棟數，六都總計2.1萬棟，月增4.4%、年增14.8%，與各大房仲交易量相同，皆開出年月雙增的好成績，也是今年以來連3個月年增率轉正成長，第三季六都的建物買賣移轉棟數為6.1萬棟，創下5季以來新高，若以前三季來看則年減1成，減幅縮小、交易量有感回溫下，專家指出，以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。
在台南市政府大力推動的科技S廊道中，麻豆工業區位屬中間區域，距離南科只需15分的車距，從房市來看，除了善化、新市兩區外，麻豆亦是受南科外溢效應其影響的區域，在蛋黃區新案包括臺邦交響悦、綠品苑2、陶喜悠朵等，連麻豆外郊的客子寮亦有新案推出，透天、華廈、大樓類產品眾多。
台經院今（25）日公布最新景氣調查，三大營業氣候測驗點呈現「二升一降」。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，關於接下來的經濟情勢，須特別留意「二次通膨」、「雙率解凍」及「服務逆風」這三個關鍵字。
