新美齊(2442)今年動作頻頻,不僅大舉獵地,更首度進軍商用不動產,刺激股價不斷走高,董事長林傳捷今(18)日表示,主要是補足先前的獵地空窗期,將持續瞄準雙北、台中與高雄積極進場補貨,並以都更危老案為主,把餅做大!
近期都更議題在政治圈引起軒然大波,據市調統計,都更案大本營雙北市,今年1-8月推案量,不含危老案約817億元,比起去年同期的952.5億元少了135.5億元,下修14.2%,與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
昔為富人聚落,北市士林官邸特區周邊環境清幽,但也多為老舊公寓,因而吸引不少建商前來插旗,花了五年時間整合了408坪基地,欣暘建設副總經理林啟俊即透露,這塊地歷經多家建商競爭,其中還包含了幸福水泥創辦人陳兩傳,並且他更是擁有這裡百坪土地的大地主,最終終於能以誠意打動對方,順利整合完成推出新案。
受到台北京華城案容積計算膨脹的影響,近日有議員質疑高雄國賓危老改建案有相同問題,對此高雄市政府火速發文澄清,指出「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定的建物危老重建評估,程序及標準全國一致,都是由申請人委託經內政部認可委託機構,進行危老建築耐震初評,且兩案建築物的屋齡不同,基準點就不一樣。
「預鑄工法」在台灣已愈來愈不陌生,近期更因危老容積獎勵擬增加預鑄項目而被廣為討論,前景備受期待。由於預鑄工法具備可有效解決建築業最頭痛的缺工問題,以及大幅縮短工期等優勢,不僅替營造股王潤弘(2597)接入滿載訂單,連在新聞團隊採訪的當下,總經理莫惟瀚都還接到客戶親自打來下訂單的電話,採訪也因此中斷了10分鐘。
據內政部資料,上半年全台開工量約5萬2712宅,回到疫情前2019年水準,建商興建速度放緩,為近6年來同期最低,其中,新北市上半年開工量3,575宅,創2009年統計以來同期史上新低。