換個角度思考，800萬買三十年左右的二手中古屋，還是寧願選擇主打788萬起入住南紡商圈的預售案呢？只是前者是所有權，而後者是地上權新屋，當房價越來越高的狀況下，地上權產品自然就出現優勢，加上地上權新屋貸款成數與一般預售無異，有越來越多消費者願意接受地上權產品。
在全台擁有45萬坪土地的國產建材（2504），今(31)日代百分之百持有的子公司欣睿信資產開發公告，以16.4億元出售台南市東區東光段83地號土地及地上建築物，正是位於台南東區門戶平實重劃區的自營商場「南風村」，涵蓋綜合商場與國賓影城，預計處分利益達新台幣10.39億元。
台南近年在南科發展帶動下，房價漲勢凶猛，除了住宅吸引建商搶進外，生活機能也在商場、購物中心建設下越加完整，近期北區的東帝士百貨舊址，將華麗轉身為「南山台南廣場」，被形容為「東帝士2.0」，預計今年下半年開幕營運，東區則有國產建材實業自營的南風村與國賓影城，與鄰近的南紡購物中心、平實重劃區，串聯成地王商圈金三角，加上高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城，也隨著台南三井OUTLET進駐，躍升智慧商業重鎮。
因應高齡社會，台糖首棟銀髮住宅位於台南東區，共有 103 戶，1 月底即將完工，年初啟動標租，開出年租金 3000 萬元，租期 10 年，但市場反應不佳，宣布二次流標，房市專家表示，年租金底價高於市場行情，流標並不意外。
皇鼎建設（5533）明年將有4案完工，可望進入營收高峰，長期深耕商、廠辦市場，明年也將擴大雙北布局，更首度插旗圓山站，皇鼎建設總經理曹羅方即表示，成本和政策限縮了房市供給量，認為明年將會是「量縮價穩」，在推案上則全數採「先建後售」方式，以此控制成本、穩住獲利。
台南地方期待已久的小巨蛋，預計落腳於東區南台南副都心，從最早期小巨蛋規畫，成為國立科學未來館，而本月初市長拍板定案為「臺南市運動藝文休閒園區」BOT案，吸引職籃台鋼獵鷹有意投標，台南市政府終於明確表態後續進程。
