華固建設(2548)公布上半年財報,在完工交屋進度如預期下,營收不但破百億大關,達127.15億元,累計前七月營收139.44億元,年增3.14倍,已超越去年全年營收135.47億元,並可望為營建股首家賺進1個股本,上半年繳出每股賺進9.92元的好成績,不愧是有營建股模範生之稱。
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今(2022)年7月個人房地合一稅收為32.7億元,年增幅度仍達12%,稅收也較5月高峰的35.6億元,呈現連續兩個月走跌態勢,反應市場景氣已經降溫,因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上;稅收區域年減幅最大則為「台南」與「高雄」。
從2019年底的COVID-19,2022年的俄烏戰爭,美國聯準會Fed在7月28日的宣布升息3碼,到現在已經升息9碼,預料9月還會再升。營建工程原料、工資雙漲熱銷建案變賠錢貨;政府不斷出手打炒房的措施等。台灣房市遇亂流,需求卻無潰散,雖利空卻不致「泡沫化」。日前根據房仲業者調查顯示,第3季全國房市看漲比率跌破5成,近期公布的六都移轉數據確實也有明顯下滑的趨勢,再加上中國「爛尾樓」的效應,也讓不少民眾關注台灣房市的後勢發展。
「交通時間換取生活空間」的跨區購屋正蔚為風潮。北北桃竹生活圈中,正處中心點的「中壢」不僅以「青埔高鐵特區」眾多建設吸引雙北、竹科客群移入,位於「中壢交流道」旁「文化復旦明星學區」【康晶硯】更以五大價值優勢,甫開盤2小時即開紅盤,為北台灣房市亮眼新星潛力股。
房地合一稅2.0實施已滿一年,稅收大進帳下,符合新法課徵的房市交易案超過10萬筆,其中適用45%稅率的短期交易案更直逼3萬筆,應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額可能超過220億元!顯示房市短期交易不僅量多,獲利也相當驚人。
台灣史上最大開發計劃桃園航空城正式啟動,周邊潛力重劃區房市正迎來爆發式的成長。作為航空城計劃內與青埔高鐵特區並列的兩大核心發展區之一,大園客運特區近來因各項基礎建設即將陸續到位,加上房價僅青埔高鐵特區的1/2,成了眾家建商積極獵地卡位的北台灣房市新戰場。