走到2023年尾又將面臨明年初總統大選，在今年一系列打炒房政策下，許多人都好奇明年不動產市場究竟會是會漲還是跌？該買房還是該觀望？今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦「大高雄崛起Part2」論壇，邀請來台灣經濟研究院學者，以「2024年整體產業景氣剖析與展望」為題，提出分析與看法。
根據內政部營建署統計，全國營造業者共有19,700家，具備甲級營造資格就超過3,000家。2023年底將至，開始進入年底趕工入帳高峰期，其中以公共工程為主的營造廠，在9月營收開始衝高，年增率至少在5成以上。
台經院今天舉行景氣動向記者會，7月製造業、服務業、營建業營業氣候測驗點同步走揚，並指出景氣最壞時刻已過，但中國大型房地產開發商出現流動性問題，加劇金融市場風險，必須持續留意。
台灣經濟研究院25日發布 6 月營業氣候測驗點調查，製造業連 3 月下滑，減少 1.16 點至 87.96 點，惟下滑幅度已有縮減，服務業測驗點連 2 月上揚至 99.36 點，較上月增加 0.17 點，營建業測驗點則再度轉為上揚 2.30 點至 95.77 點，主要是來自於未來半年營造業景氣能見度上升的挹注。
今年房市趨冷淡，立法院更在年初通過《平均地權條例》修正草案，禁止預售屋轉約及管制私法人購置住宅，部份區域將首當其衝受到影響，台灣經濟研究院總監劉佩真分析，台中市及新竹縣市將受到不小的影響，相較之下台北市會較為保值。
台經院 11月景氣動向調查報告指出，11月測驗點已經連續4月下滑，創下 2020 年05月以來的新低點，但營造業未來 3 年在明年公共工程預算6000億的挹注下，年增率可達 32% ，可創下新高點，營造業者受到建築工程和機電整合工程業者的進度有所延宕，且民眾修繕房屋屋求下降，看壞未來市場景氣。台灣經濟研究院產經資料庫劉佩真表示，由於國內公共工程陸續動工，以及部份 2022 年建案遞延至 2023 年完，將使營造業在建工程處於高水位，未來半年景氣可以稍微鬆口氣。
