新案房價跳升快速,使得中古屋CP值相對高,根據調查指出,目前台中透天產品購屋主力在總價1,000~1,500萬元間,其中,海線15年內透天產品,因符合買方可負擔總價,又相對受到青睞,甚至有在地仲介指出,1200萬內的沙鹿中古透天,通常能在3天內「被秒殺」,且買賣雙方議價空間甚至縮小至3%以內!
高科技產業已成為帶動全球經濟成長的引擎,連帶讓科技產業聚落成為房地產市場的熱點,特別是真正能連結全球主流科技產業鏈的科技園區,都是不可錯過的重點。
民眾受疫情影響不只生活習慣、透天的產品因為產權獨立自成一戶,透天別墅、等也成近年熱門交易產品,房仲業者指出,各地透天的產品面寬、道路條件、面相皆因地理位置不相同而異,購屋前須考量三重點,才不會辛辛苦苦花了千萬元購屋,買到不符合自身住屋需求而後悔莫及。
衛星城市在交通和經濟上,都與市區有著緊密連結,加上其土地成本低,房價相對親民,已逐漸成為建商獵地重點;以台中的大雅、龍井、潭子來說,近一年來土地交易量、建物移轉棟數都有明顯成長,且持續有建商搶進推案,在地業者則分析,隨著西屯區房價飆升,不少科技人才逐漸往外圍移居,帶動上述區域的新屋、預售屋價格都有明顯跳升!
儘管受疫情影響,但台中土地交易依舊火熱,不論是蛋黃區、明星重劃區,或是台74號線環狀貫通台中重點區域,地價都有明顯漲幅,不過有建商透露,現在台中房市景氣熱,資金雄厚的北部建商、上市櫃建商都想來台中分一杯羹,地主胃口被養大之後,開價都只是底價,建商想要買地得付出更大的成本!
產業、交通、重大建設三箭齊,帶動台中房市買氣增溫,進一步觀察各大行政區表現,過去的衛星城市沙鹿更以黑馬之姿擠身房市熱區中,尤其是區域內的「新光田特區」,匯聚交通、醫療、休閒、商圈機能,吸引允將、富宇、精銳、國聚等知名建商陸續購地及推案。