立法院院會今（30）日審議通過「實價登錄」的地政三法修法，重點包括未來成交案件資訊將揭露至門牌、地號；預售屋全面納管；增訂政府查核權；加重相關罰則；建立紅單交易納管機制並禁止轉售。
中華不動產聯盟總會聯合八大不動產業今(20)日召開年終記者會，全國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，央行採取不動產信用管制，購地貸款額受限制，且近期因國內營造業缺工嚴重，「一日三價」狀況日益嚴重，未來採取預售屋銷售將無法準確抓住利潤，「先建後售」將是未來不動產業的常態。
今年房市價量都持續上揚，也引起政府一連串的打炒房措施。對此，房仲業者分析，政府這波政策是「打炒房」不「打房」，顯示政府以打擊投機炒作為主要目標，在適當時機出手，且針對性極強，快、狠、準，改變未來房價走勢，預期2021年房價呈「平盤整理至緩漲」格局，全年交易量將較今年同期持平或小增3％。
根據房地產市調機構統計，今年北台灣預售屋房型比例仍以2~3房為大宗，雙北市1房型比例急降、2房型同步上升，並非意味著極低總價市場沒人氣，而是「假2房」、迷你房型產品規劃占比提高，也在在顯示，迷你房型對於無力負擔正常2房的購屋族來說是個退而求其次的選擇。
中華不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱房仲全聯會)於今(21)日召開年終記者會，會中表示，儘管今年房市上半年受到疫情衝擊、下半年遭遇政府打炒房打亂好不容易起來的買氣，但市場整體仍健康，投資炒作不再，市場今有新的秩序，預估今年全年交易量能突破31萬棟，明年房市代表字選為「宜」。
行政院會昨天通過實價登錄2.0修法草案，未來實價登錄個資將改為逐戶登錄、預售屋買賣30日內申報，登錄不實最高裁罰75萬元，不過，清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚表示，由此雖可感受到政府對房產亂象有手段，但能否通過立院這關仍有變數，就算通過，必須做到「確實查核」才能遏止目前以來的預售屋交易亂象。
