台中市地政局今日辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業,本次標售規模堪稱史上最大,一口氣釋出258筆標的,範圍涵蓋北屯機廠太平新光、十三期及十四期等新興開發區,合計總面積逾5萬坪,總底價約369億元。最終吸引92封標封競逐,順利標脫75筆標的,標脫率約29.1%,整體溢價率6%,市府一口氣進帳95.3億元。
受到台北京華城案容積計算膨脹的影響,近日有議員質疑高雄國賓危老改建案有相同問題,對此高雄市政府火速發文澄清,指出「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定的建物危老重建評估,程序及標準全國一致,都是由申請人委託經內政部認可委託機構,進行危老建築耐震初評,且兩案建築物的屋齡不同,基準點就不一樣。
麗寶集團近年重壓地上權案,每每成為標案的大贏家。國產署今年第四批國有地上權12日開標,10宗土地共標出6宗,其中麗寶集團北部、南部一共搶下3宗標的,砸下15.6億元投標的三案全數得標,再成地上權案最大贏家。
國產署坐擁全台多數土地,其中不乏較為精華的商業土地,由於地上權土地近年受到大型建商關注,土地價格有攀升的現象,預定於 3 月標售台南平實營區 3,628.06 坪建地,每坪底價 74.52 萬元,比 2021 年 8 月脫標的第一筆地上權每坪 29.18 萬元,飆漲 155.38%,因此就有傳出質疑的聲音,國產署疑似有帶頭炒作的嫌疑。
財政部國有財產署北區分署,30日公開標售地上權土地,「地上權大戶」麗寶建設集團成功奏捷,砸下權利金總價6.58億元,總共拿下2筆台北市蛋黃區存續年限達70年的地上權土地;位在高雄的「三地開發」則是一口氣砸下15.84億元,標下台南和屏東3筆地上權土地,共4,209.97坪。
土地交易不景氣?高雄市政府地政局第3季開發區土地標售,今20日開標,共推出8標優質建地全部標脫,標脫總金額達21億328萬餘元,其中友友事業以每坪168萬元、標得高雄火車站生活圈的第71期重劃區「商五」土地。