高力國際今（25）日發布最新研究報告，受惠台商大舉回流投資熱潮所激勵，商辦市場愈來愈夯，買家多聚焦在大內科、南港以及北士科等三大產業聚落，全棟大樓交易量也有緩步推升，大內科園區在近10年來，每坪成交價已從4字頭一路漲破7字頭，氣勢相當驚人。
據市調，北台灣今年Q1新建案推案量縮近80億，但房價卻呈現全面上漲的局勢，Q1房價平均年漲幅約12%，新竹單季就大漲11%，房價躍增至每坪30.2萬元，整體房價水準已正式超越桃園，成為北台灣第三貴的地區。
台中商辦市場交易熱絡，據實價登錄揭露，七期豪辦「聯聚中雍大廈」一次揭露2筆破億成交，買家包括北部代銷業者新聯陽，以及統一集團高家；除此之外，位於台灣大道三段、新光商圈的中古豪辦「亞太總部」，也在本期實登揭露破億交易，買方則為上市公司三商控股集團旗下子公司三商電腦；專家表示，過去10多年台中商辦推案量稀缺，即便近年有少量個案單點發揮，仍無法有效供應當前需求殷切的商辦市場，進而帶動帶動新舊商辦出現價量齊揚的狀況。
房市火熱，價量齊發，在疫情影響下的資金回流、購屋需求量增、原物料上漲等景況，皆促使房價穩定攀升，且仍具發展潛力，自住、長期置產投資客層因不受內政部打炒房政策影響，皆使台灣房市整體表現仍然積極向上；就在連年通貨膨脹的持續壓力下，購屋置產依舊立於保值最佳首選，而具有核心地段價值，以及在產品上有優勢的個案，都是剛性需求與置產客層買盤、前進房市的不敗指標！
高力國際最新發布的「科技業助力台灣不動產發展」專題報告，受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮，及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局，再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求，讓科技業成為近兩年台灣經濟成長的主要推力，也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。
政府跨部會打炒房措施接連上陣，除央行逐步限縮購地貸款成數，行政院會也在7日通過「平均地權條例」修正草案，限制預售屋轉售。眼見房市氣氛凝重，台中七期一建案近來爆出大規模倒貨潮，不只網路平台可見上百筆待售物件，甚至有投資客急於下車、賠售36萬出場，且在短短不到24小時順利賣出3戶！
