史上房貸利息最低,搭配無極限量化寬鬆的資金潮,房地產買氣由溫轉熱,甚至置產保值群族也紛紛出手,房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念,尤其是豪宅買氣,近幾年不但「順順賣」,「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭,正式邁入銷售尾端。
五大房仲今(30)日公布11月份內部交易,不同於以往預售屋表現優於中古屋,在政府打房態度堅決下,六都中古屋市場交易量穩定,與去年同期相比均有大幅度的成長,綜觀六都表現,月成長以新北和桃園較弱,呈現北弱南強格局。不過,政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯,央行注意放款風險,後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。
高度發展的雙北都會區寸土寸金,土地稀缺一塊難求,近期更因台商回流設廠導致缺工缺料,成本堆疊至售價,房價難有再下跌的空間,愈靠近市中心的精華地段,不但購屋需求旺盛,房價也最保值,在需求遠大於供給的情況下,往往區域內一旦有新案釋出便能輕易引爆買氣,成就不少房市熱銷話題。
隨史上最低利率、貨幣寬鬆的資金狂潮來襲,又有美中貿易戰未歇及秋冬疫情再起影響,全球產業、供應鏈重新布局,不少台商將產能、總部移回台灣,助攻高雄市區頂級豪宅買氣;外圍重劃區則是受惠遞延性買盤出籠的剛性需求,千萬元以下新案交易特別熱絡,豪宅、首購市場買氣兩頭旺。
根據最新實價揭露,信義區豪宅「文心信義」15樓最新交易,277.72坪以5億2170萬成交,換算單價為225萬,不僅站穩200萬俱樂部,更刷新文心信義單價紀錄,據查買方為台新金控董娘彭雪芬,該筆也成為今年信義區最貴豪宅。
從2019年的中美貿易戰開始,台灣在亞太與全球的經貿與科技地位不斷提升,回流資金與加碼台灣的外企動作頻頻,配合北台灣整體交通建設日趨成熟,雙北資產價值高漲已經成為事實.