看好房市買氣回流,上市櫃建商在第一季紛紛出手推出大案,包括國建、全坤建、皇普、愛山林、大陸建設、華固、鄉林等,推案主力以迎合市場剛需的中小坪數住宅為主,據悉不少價格堅挺,但買氣仍爆棚。
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,今年 1 月「展碁國際」公告以總價約 9.12 億元,一口氣買下南港新廠辦「利百代商業大樓」 11 樓五戶、12 樓五戶,坪數高達 1408.13 坪,換算每坪 75.6 萬元;同集團的關係企業「宏碁資訊」,也在同大樓以總價 18.06 億元,買下 15 樓至 18 樓逾 2 千多坪辦公室成為屋主。
瑞普萊坊舉行第一季商用不動產報告,整體而言,2024 年亞太地區的商用不動產市場表現值得令人期待;萊坊亞太區市場研究部主管李敏雯表示,辦公大樓交易活動雖不如以往,但亞太地區仍是投資的首要類型,佔比約 30%;第二名的則是工業不動產,佔比約 29%,尤其是澳洲、日本和大中華地區;零售及飯店不動產亦將迎來表現相對熱絡的一年。
達麗建設(6177)今日舉辦「新高鐵」公開記者會,光在潛銷階段已賣破700戶,以總銷金額190億來說,已售戶數超過百億元,達麗建設董座謝志長表示,「這個案子地理位置真的太好了,也讓我們賣的比高鐵速度還快!」
中央銀行在21日召開第二季理監事會,並決議升息半碼(0.125個百分點),重貼現率升至達到2%,為15年來新高。央行總裁楊金龍說,為避免通膨預期而「預防性」升息,希望達到宣示效果,且強調目前貨幣政策基調仍為「緊縮」,但利率再上調的空間有限,他也坦言,這次升息的決策「讓大家 Surprise 一次」。
新竹房價漲勢驚人,並且一去不回頭,漲幅連在地人都稱看不懂,不過,新竹市去年買賣移轉棟數年增率逾1成,下半年交易量回神,在地專家即分析,去年新竹市新案推案量並沒有特別多,但交易量卻明顯成長的原因有三,包括2022年基期相對低、新青安貸款等政策加持,以及園區客回流新竹市購屋等原因。