根據信義全球資產公司統計,七月份商用不動產總交易金額達到437億元,交易規模創下今年為止單月新高,其中,桃園市異軍突起,七月商用不動產交易佔全台商用不動產總交易金額的45%,成為七月交易規模最高的城市。
為遏止不動產炒作,政府打房措施不斷,而被視為打炒房利器的「平均地權條例」,則預計9月進行審查,不確定因素持續籠罩房市,導致建案來客量、成交量同步下滑。日前大台中不動產開發公會理事長王至亮則坦言,政府多重打房成效明顯,不只推案量也大幅萎縮,來客人數也下滑,「房市都消風了」,不過因地價、原物料價格都在高原期,下半年新屋房價仍會微幅上揚。
政府強力打房限縮土建融政策,讓建商購地趨於保守,台中市今年前七個月土地交易面積1,053.8萬平方公尺,較去年同期略減5.4%;其中,霧峰、烏日躋身前五大熱區。專家則分析,土地及營建原物料持續上漲情況下,建商購地較過去更精準鎖定於人口紅利多、剛性需求強地段,以確保推案銷售去化率。
儘管近來房市轉區觀望,但北部建商鉅陞建設獵地腳步仍不停歇,今年7月再以每坪165萬拿下水湳經貿園區周邊土地;在地仲介則分析,在房市不景氣下,建商獵地精打細算,也帶動水湳周邊C咖土地火速上位。
桃園航空城首批推出「桃園航空城優先產專區」標售案,28日辦理「優先產業專用區土地標售案」價格標開標作業,引進統一超商、星宇航空、藥華、大樹醫藥、健策、中華貿易、力歐新能源等知名企業進駐,投資規模超過 200 億元。