「平均地權條例」五大限制政策日前於立法院三讀通過，六都房市買氣瞬間冷凍。不過，「多頭總司令」、鄉林建設董事長賴正鎰，持續對房事後況保持樂觀，認為「該法案正式上路後，可望看到利空出盡」，鄉林建設也因看好房地產市場，今年預計在北部、中部推出百億元以上案量！
桃園近年來不只住宅市場熱絡，捷運和工業區廠房和航空城開發等重大建設，工業土地市場交易熱絡，信義全球資產公司統計桃園前十名交易最熱工業區，由「華亞科學園區」及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第二名為「中壢工業區」累積交易額為145億元；而以化工、金屬工業產業為主的「觀音工業區」，則以累積交易額為84億元名列第三。
上櫃建商坤悅開發（5206）今日召開新春記者會，即便房市景氣受政策打壓，但坤悅開發2023年推案量不減反增，總銷金額更突破歷史新高、達85億元。不過，董事長陳丕岳解釋，「並非看好房市轉佳，而是受限於央行限期18個月開工，不得已才爆量推案。」
今年房市趨冷淡，立法院更在年初通過《平均地權條例》修正草案，禁止預售屋轉約及管制私法人購置住宅，部份區域將首當其衝受到影響，台灣經濟研究院總監劉佩真分析，台中市及新竹縣市將受到不小的影響，相較之下台北市會較為保值。
不動產顧問公司戴德梁行今（5）日舉行第四季季報，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，政府祭出「房地合一稅」、「選擇性信用管制」和「平均地權條例」等天羅地網，建商將面臨「金流」的問題，2023年將會量縮價緩跌，房市土地市場將吹一陣寒風，很難有樂觀的榮景。
住宅市場冷卻，連帶影響土地市場交易！根據台中市不動產開發公會統計，今年前11月台中市土地交易面積僅18萬坪，交易熱區又以北屯區為首，佔全市逾2成交易量，其餘交易面積超過萬坪以上的行政區還有南屯、沙鹿、西屯以及南區。
