「住宅法部分條文修正草案」、「危老條例增訂第5條之1草案」初審順利闖關,多項版本經併案協商後,最終均維持政院版本;政院版本附帶 3 項決議,未來公有財產原則參與重建,將不再受土地法等限制;也明定租金補貼資訊不得做為查稅依據,出租給領取租金補貼的房客,房東不必再擔心遭查稅。
通膨、土地成本、建材用料反應在房價上,當消費市場以總價為導向,自然同樣總價,現在能購得的坪數,就比過去能購得的坪數還少些,根據大家房屋企劃研究室的數據顯示,觀察台南高雄小宅趨勢,兩都今年成交主力皆為二房,高雄市超過一半成交的預售屋是二房。
台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」,今(9日)舉行開工動土典禮,總基地面積7879坪,預計興建1棟32層樓商辦,3棟37層樓住宅大樓,將引進南港轉運站、國際會展中心,並提供商辦及住宅等多種用途,總樓地板面積達 11 萬 4595 坪,預計 2030 年完工。
台泥(1101)旗下竹東舊廠有逾2.8萬坪土地,正積極進行開發活化,今(8)日即與忠泰建設簽下首期6508坪土地合建案,預計最快在明年底取得建照後,瞄準首購族推出住宅預售案,總銷達90億元,而這也為忠泰建設首次前進新竹,忠泰建設總經理瞿世泉表示,在兩大品牌強強聯手下,有信心能創造當地行情,也看好竹東後市發展堪比汐止,擁有交通建設優勢,強吸竹科外溢買盤。
雖然南部地上權產品是這十年來開始出現的新選擇,但依近期國產署土地設定地上權開標結果來看,南部地上權土地受特定建商歡迎,特別在高房價環境下,地上權創造出價格差異,對大眾有足夠購買誘因,且過去房市紀錄,亦出現轉手獲利案例,直接破除地上權轉手不易、賣價差的刻板印象。
台中豪宅建商興起跨區推案潮,其中,自五期起家、近年來推案主力落在七期的寶璽建設,以子品牌睿嚮建設在潭子推案,有別過往主推百坪以上超豪宅產品,新案規劃50坪以下的精緻住宅,頂樓戶以每坪40.3萬,拿下潭子第一個4字頭的住宅案。