歷時12年都市變更計畫的「13期重劃區」，於今年7月配地完成，市府也於本月25日起換發土地權狀；而根據市調資料統計，今年3月以來，建商已陸續進場購入13期重劃區逾7400坪土地，高標單價甚至摸到7字頭，市場人士也預言，未來這些土地成交價都會成為區域房市的定錨價。
大稻埕區內，每一條街都有著不同的歷史記憶，古色古香的建築，是至少超過40年以上的老屋，現今，大稻埕商圈危老改建正夯，帶動區域內透天厝土地價格上揚。根據最新實價資料顯示，塔城街一處老舊布匹老店，土地約40.23坪，今年以1.46億元成交，換算每坪成交單價則達362.9萬元，土地價格應已反映危老的容積獎勵。
由世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案，原訂昨（28）日開標，卻突傳地主改為私下議約；據悉，此次標售案共有五組人馬領標，且都是「口袋很深」的大型建商、上市櫃建商，因此業界人士也認為，即便改為私下議約土地單價也不會大幅低於原先單坪380萬底價。
重大建設發展持續點火台中房市！尤其是水湳經貿園區內最精華的「文商段」，地價屢創新高，由鉅建設今年4月以單坪280萬價格拿下當地容積率最高的「文商二」土地，當時一度引起業界一片轟動，然而不到半年，如此高標單價已成為區域定錨價格，因為接下來同區還有一場「地王級」標售案，底價達380萬；市場人士一致認為，從建商追價盛況來看，水湳經貿園區實力更是超越七期重劃區，未來甚至可在此區看見台中第一座單價破百萬建築！
台中市地政局16日召開2022年公告土地現值評議會，全市公告土地現值平均上漲1.89％，位於台灣大道、惠來路口的新光三越，16度蟬聯地王寶座，公告現值每坪達221萬元。值得注意的是，此次公告土地現值也反映出台中地價飆漲現況，北屯14期重劃區此次調漲幅度甚至高達近6成，為此次調幅最高。
台中重大建設北移，為北屯、潭子新案挹注能量，其中，潭子又因過去房價基期低、被嚴重低估，成為今年房市黑馬，尤其是新興開發的弘富重劃區更是集結了知名品牌建商插旗推案，包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮…等知名建商互別苗頭，潭子新案價格已站穩3字頭！
