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市場動態

台北市捷運站最強首購 「維正里安」熱賣九成

置產在台北市捷運站是所有購屋者的極致夢想，除了交通便捷性外，同時擁有極佳保值增值性。維正建設捷運唭哩岸站的時尚精品住宅「維正里安」推出月餘就廣獲熱烈回響，目前銷售已達九成，全面進入倒數計席中。 維正建設成立超過三十年，早期以辦公大樓與駐台高端外籍租客的租賃為主，即使推案也已先建後售模式經營，近期積極投入台北市建築更新開發，與知名建築團隊共同合作，興建更優質的地標性建築。 「維正里安」距離唭哩岸站僅僅百米，與石牌天母或是北投屬於共同生活圈，但是相較於前後站的房價，唭哩岸卻被大幅低估，維正里安能夠快速熱銷，正是因為客戶對於區域市場與銷售價格的大力認同。同時維正里安附近生活機能完善，綠地學校環繞、運動公園、河濱公園、登山步道等，讓生活樂趣無限延伸。 本案邀請台北市建築大師卓培煙親自規畫，外觀以時尚線條勾勒，成為區域內最顯著的地標，更難能可貴的一點＂是，維正里安一樓零店面，全部提供給住戶作為禮賓大廳與交誼廳、健身房使用，頂樓還有空中花園等，不僅維持了門面的高品質，同時把客戶的居家生活空間更加擴大。 目前三房已全部銷售完畢，美到不可思議的兩房，絕對是小家庭的最佳選擇，現場專案人員表示，維正里安的優質規劃獲得醫師、科技業人士的熱訂，限時限量的壓軸兩房，全力衝刺加碼送裝潢，現場超夢幻樣品屋歡迎鑑賞！ 維正里安:北投區西安街二段257號旁(唭哩岸站1號出口)電話:02-2992-9888

房市新聞

台中首座捷運宅上樑 下半年開賣單價上看4字頭

台中捷運綠線力拼年底通車，而台中首座捷運宅文華高中站已在今（10）日上樑，並於上午舉行上梁典禮，目前該捷運宅規劃地上28層、地下6層，包含198戶住宅及2戶店鋪，預計年底銷售，單價上看4字頭。

市場動態

富旺國際成軍30週年 「代表作」將給台中不一樣的建築

圖說：富旺國際30週年代表作，不僅採用綠建築，也引進國外度假飯店「懸空玻璃泳池」。 富旺國際從台中起家，與台中的土地有著緊密的連結，為回饋鄉里，近年來公司推出的新作，都以友善鄰里、環境保護、綠色景觀等作為出發點，也為業界帶來強大的震撼。今年富旺國際最新代表作「至善路案」同樣秉持著永續的理念，除了採用綠建築外，還引進國外度假飯店最火紅的「懸空玻璃泳池」，建案尚未公開即引起市場廣大迴響。 有別於一般上市櫃公司量販式「起厝」模式，擁有超過30年深厚營建經驗的富旺國際，至今仍對建築業懷抱熱忱，從建築模擬，實物執行，再到售後服務，富旺國際總是親力親為規劃每一項建案。 （富旺國際將於今年七月推出代表作，與多位國際大師聯手打造，未來將成為指標建築。） 今年適逢富旺國際成立三十週年，董事長林正雄透露，七月將在西屯區正臺灣大道上推出「至善路新案」，這件三十年代表作融合了國外VILLA造景，在建案的頂樓規劃「懸空玻璃泳池」。而這樣一個創新的發想，則是源自於富旺國際總經理林宗毅。 林宗毅說，過去台中市建案流行巴洛克式建築，著重幾何線條，但近幾年，建築產業為了做出明顯突破，開始轉向挑戰較困難的不規則形狀，像是「至善路案」外觀是由不規則的「蝶翼雨遮」雕塑而成，雖然耗時且費工，但富旺的初衷就是希望能給台中一個不一樣的建築。 除此之外，這項建案也參考了兩間峇里島的奢華度假飯店：Alila Villas Uluwatu以及THE EDGE Bali Villa，富旺蓄勢待發，準備在正臺灣大道核心地段再次樹立經典。 盤點富旺國際過去推出的「國美天藏」、「世界之翼」等建案，也都堪稱台中地標型建築，備受當地人青睞；尤其是「國美天藏」，特別聘請享譽國際的劉偉彥建築師操刀設計，將垂直綠化融入建案，且臨路退縮10米，打造開放式落羽松廣場，拉大棟距且友善鄰里。 此次至善路新案與上揚國際攜手合作，上揚國際建築團隊台中一處楊濬輔總經理提到，儘管富旺國際近年來持續推出震撼市場的建案，但為了讓年輕人買得起房，「至善路新案」為目前區域內CP值最高的建案，主打產品則以兩房為主，也因此全案尚未推出就已吸引購屋族的矚目，目前預約數已超過250組，遠遠大於供給量，客層則包含附近科學園區的科技新貴，以及從彰化、南投而來的的客戶！

市場動態

中大坪數熱賣 蘆洲聯開宅建商釋出保留戶搶商機

房市買氣全面回籠，不僅小宅熱賣，部分雙北好地段的中大坪數產品也屢傳銷售佳績。以新北市蘆洲區的南港子重劃區為例，因居住環境佳，原本就是區域換屋市場的熱區，近來更吸引不少台北市換屋族與台商出手，有建商也看好這波買氣，趁勢釋出手中的中大坪數保留戶，讓蘆洲房市再掀話題。 以捷運蘆洲總站為頂點，向南呈扇狀分布的南港子重劃區，近年在捷運蘆洲線通車帶動下，已成為蘆洲最熱門的黃金地段。由於重劃區規劃完善，且擁有住宅密度低，捷運、學校、公園樣樣具備等特點，適居環境不僅吸引蘆洲舊市區的輕移民換屋，近年也有不少外地客層移入。 當地業者指出，由於區域房市需求旺盛，南港子重劃區房價也相對抗跌。根據實價登錄交易價格，目前區域內屋齡15年的中古大樓，每坪均價仍維持在35至40萬元，區域地標與房價指標的蘆洲站捷運聯開案「希望城市」，房價在歷經短暫修正後也正開始回漲，近一年成交均價已站穩每坪45萬元之上。 值得一提的是，看好房市全面回暖、換屋族出籠，搭上近期台商置產潮，參與「希望城市」聯開案的建商，近期也趁勢將手中唯一的1棟大坪數住家釋出。 現場業務經理馬惟格表示，「希望城市」所有中小坪數都已完售，建商將大坪數規劃的「城中心」保留到現在才釋出，主要就是看好這類地標性資產的保值性，加上「希望城市」雖屬捷運聯開案，卻是與捷運站體不同結構的「分構宅」，擁有聯開宅中稀有的永久產權，對高端客層而言尤其具有吸引力。 「希望城市」基地面積約8800坪，基地遼闊，採低建蔽開發，棟距寬闊，多數棟別均採中小坪數規劃，產權由台北捷運公司與建商分別持有，僅全棟採中大坪數規劃的「城中心」，全棟產權均屬於建商，且是最後一棟銷售中的建商保留戶，住戶素質相對整齊。 建物規劃地上24層、地下3層。產品規劃為54～71坪，主力產品為64坪及71坪的大坪數格局，目前推出建商直購價含雙車位64坪3458萬元，以及含雙車位71坪3698萬元的優惠方案。 馬惟格指出，有別於其他各棟，「城中心」別出心裁之處，在於1樓規劃挑高10米的穹頂大廳，以山水畫為設計的梯廳，讓人回家即可感受到猶如步入畫中的意境。宴會廳可搭配外燴服務，滿足與客戶或親友聚餐的需求，另外還有交誼廳、KTV、撞球館、健身房、陽光水池、遊戲區等豐富多樣的公設，卻只有27%的低公設比，相當適合高資產族群用以退休自用或置產。 馬惟格表示，「城中心」規劃上屬於「捷運分構宅」，與一般的「捷運共構宅」有所區別的是，「城中心」社區門禁與捷運出入口是個別獨立的，社區人員進出較單純，讓住戶可擁有高隱私性的住家環境。此外，屋內也可使用瓦斯，兼具一般住宅與捷運宅雙重優勢，且捷運地段增值條件佳，在購屋上可說是自住的最佳選擇。

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新生活主流新大戶格局 「長虹天馥」品味菁英指名集體見證

躋身2018年台灣執行長50強的李文造董事長，領導長虹建設近半世紀，在建築與工程產業中，長虹一直位居最高名次。總部的樸實風格，恰恰是董事長李文造的為人寫照，親力親為的領導哲學至今仍站在第一線，注重細節穩健經營，見證五、六波房地產循環，從買地、開發、規畫、施工，以品質創造地產價值，定義區域名宅地標。長年深耕雙北地區，長虹以優異及精準的選地哲學樹立出口碑，「長虹天馥」擁有大公園及學區雙重優勢黃金角地，吸引各界菁英雲集，如闊氣達5.6米大面寬客廳，可容納十二人大餐廳，展現新大戶格局，盡情享受精彩生活。

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台中房市新秀　機捷特區超高大樓成新地標

台中捷運綠線預計今年底全線通車，北屯區因區域內行經多個捷運站體，已蟬聯多月交易榜首，尤其是靠近台中機廠捷運總站G0站的「機廠捷運特區」，擁有逾30個案推進，量體超過5000戶，隨著交通建設到位、就業人口紅利持續吸引人口移入，該區堪稱未來台中房市新秀。