CBRE 世邦魏理仕在台北舉行 2024 年第三季媒體記者會,針對商業不動產、土地交易及辦公室租金等議題進行深入分析。根據最新數據,全台大型不動產投資市場在 2024 年前三季的成交額達新台幣 3,157 億元,較去年同期增長 75%,顯示出市場的強勁動能。
台南人的不敗蛋黃區,中西區必然是榜上最先,而被認為是中西區最後一塊最精華、最稀有的重劃區「星鑽特區」,從2020年分別有三發地產以單坪68萬得標、百慶建設以單坪108萬得標後,今年6月遠雄建設以單坪120萬標下,短短4年期間,土地標售價格不斷創新高,更遑論今年6月上曜建設亦以每坪130萬元取得中西區中正路、海安路與友愛街口約1088坪基地,足見中西區在土地買賣間的行情水漲船高。
央行此次打炒房政策被稱為最嚴苛的「大魔王」關卡,對於多戶貸款的限制非常嚴格。然而,針對「先買後賣」的換屋族,央行允許與銀行簽訂切結約定,讓其在1年內賣掉舊房並不受貸款成數限制。違反約定者將面臨補繳貸款差額及支付罰息等懲罰,確保政策的嚴格執行,防止轉貸等規避行為。
北市東區捷運忠孝復興站旁,原屬於大同(2371)旗下資產的7幢地上四層的老透天店面,宣布以95.88億元售出,由達麗建設(6177)占比6成、海悅(2348)占比3成、彥文資產管理占比1成買進,土地面積約787.10坪,換算單坪價格高達1218.24萬元,成千萬地王之一。
房市黑天鵝湧現,在銀行排隊限貸、央行再祭出第七波信用管制後,買方資金動能緊縮,不管是換屋族、多屋族及小建商皆面臨資金緊縮的龐大壓力,建商就表示現在已是買方市場,並且是現金為王!而房屋平台也曝光待售數據,在8、9月的降價屋明顯增加,目前全台待售房屋中,有超過1萬件是降價等買方的物件,其中又以新北、高雄單月量增5成以上最多。
福裕事業(4513)、清景麟集團今日於台南高鐵特區舉行「坐忘林幾何館」剪綵,該接待中心斥資6千萬打造,從幾何特殊的發想到完成,備受眾人注目;同時儀式上宣布將於高鐵特區推出全新住宅大樓案「坐忘林」,明(28)日開案銷售,目前預約已逾2000組,每日僅接待20組左右。