儘管台中土地交易放緩，但位處太平非都市計畫內、可做廠房使用的丁種建築用地，卻逆勢頂破天花板，近期陸續出現3字頭成交價。在地仲介也指出，相較於工業用地，丁建具備高容積、環評管制寬鬆等優勢，也讓特定行業獨鍾此物件。
「投資臺灣三大方案」自2019年實施以來，截至今年5月份達新台幣1.6兆元，而其中桃園地區作為台灣主要產業聚落，工業土地與廠房自用需求持續走揚，仲量聯行近期受業主獨家委託代理桃園楊梅工業廠房銷售，基地超過7千坪，為少見的大型工業土地釋出。
皇翔建設（2545）董事長廖年吉今(6日)日於股東會後點出房市兩大問題，分別指出營建業缺工，年輕人不願意做而有人力斷層，另外，土地一直漲價，政府拿出來標售的越競標，又漲得越高了，房價也沒辦法跌！
台中市北屯區最大公共建設，「台中市立綜合醫院」，由中國醫投資興建，金額高達157億，預計2025年底營運。房市向來跟著建設走，專家也指出：「隨著醫院完工後，將有數千名醫師、護理師等進駐，該區將成為白袍新聚落」。
就業機會與人口紅利持續刺激台中房市發展，不只中科所在地「西屯區」為台中房市熱區，周邊的衛星行政區龍井也因房價相對可負擔，磁吸中科工程師、基層員工進駐。其中，當地新案「茂洋晴山洋洋」，端出低總價、近中科等優勢，成功吸引購屋族目光。
上市建商皇鼎建設（5533），去年在多筆商用不動產進帳下，營收維持高檔，皇鼎表示，在商用不動產和住宅案的布局上，仍採各半比重，分散風險，以總價7.22億元，買進的北市中山區農安街352坪土地，未來即規劃為住宅案推出。
