瑞普萊坊今（8）日提出2023年台灣不動產市場的整體投資展望。瑞普萊坊董事長劉美華對於2023年台灣不動產市場，提出三大機會和趨勢；商用不動產的投資需求將高於住宅。
去年下半年房市趨冷，外國人在台置產買房也創5年新低，全年買房仍有破千棟，若與房地合一1.0上路當年相比，則大幅增加2成，其中以桃園建物交易棟數與土地面積呈翻倍增長最狂。
台中捷運綠線通車將滿2年，根據統計指出，18個站點周邊房價都較前一年度上漲，其中又以綠線首站的「北屯總站」漲幅最高、達26%；位於北屯的「舊社站」，以及靠近逢甲商圈、水湳經貿園區的「文華高中站」則並列第二，漲幅也有24%。
六都地政局今(1日)日分別公布1月房市交易量，受到農曆春節假期影響，工作天數大減，加上買氣也未回升，買賣移轉棟數僅1.3萬棟，與去年同期相比直接腰斬，年減47%。
2022年房市開高走低，下半年建物買賣移轉棟數比起上半年減少了14%，近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡，全年則跌破32萬棟關口，寫下近3年來新低量！也是2016年房地合一上路以來的首次下滑，而今年房仲業者也推估，在前景不明下，表現恐怕是更糟！
農曆年將到來，年前有《平均地權條例》三讀通過，在內政部強調法條上路前，已簽約的預售屋不溯及既往，不少專家認為讓市場鬆了一大口氣，代銷業者也看好剛性需求仍在，已摩拳擦掌準備過年不打烊，以豐富活動等待民眾上門，而年前市況，全台房市交易也以總價在700~1500萬元，鎖定首購剛性需求的產品仍維持穩定的交易量。
