下半年房市景氣指標的520檔期，建商紛紛遞延推案，住展雜誌統計，截至5月25日為止，北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元，預計5月全月推案量可能只有360億元上下，不僅比SARS期間更慘淡，還可能創下近二十年來新低，過往案量大的新北、桃園、新竹全都縮手。
打炒房政策輪番上陣下，首季住宅使照卻持續增加，據內政部資料顯示，今年Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟去年同期相比減少13.9%，不過跟2020年同期相比高12.4%，今年首季建照量仍位於高水位，而今年首季使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%，並創下14年來同期新高，專家即提醒房市量多的區域，要小心多殺多的現象發生。
日前行政院會通過「平均地權條例」修正草案，接著將送立法院審議，打炒房五重拳，受外界高度矚目。有房市專家認為，如果繼續下重手，將對市場造成後遺症，可能會有多殺多、爛尾樓、換屋客受害等負面效果，市場恐怕將形成建商大者恆大的寡占事業。
去年房市大好，政府著手打房，今年首季建照量率先反應出降幅，依據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，不過使照量年增16.2%。業者指出，去年第四季預售屋和新成屋的拋售件數，六都皆明顯增加，而在打炒房政策影響下，建商多以加強去庫存力道為觀望策略，預期供給量減少狀況遞延到第二季。
近期「紅單」熱炒引發政府關注，甚至屢屢「口頭警告」要打房，此時該不該買房？成為購屋民眾最關心的事。對此，房地產業者幾乎口徑一致表示：在能力可及的範圍內，自用族群應該放手買房。
