經濟驟變、接連打房與升息，房市不單住宅買氣熄火，連商用不動產也跟著降溫，過去三年建商因為低利，資金取得容易，全台獵地補足商辦土地庫存，但隨著經濟不確定性增加，企業客戶擴張保守，產業對於辦公室的需求也走向精緻且客製化。商辦及廠辦的買盤明顯由大火熱炒，轉為小火慢炒，截至2023年目前為止，成交量相較去年及前年同期大降6成。未來建商可能因買氣出現斷層，需透過長期租賃模式消化手中「超量」的商辦及廠辦推案。
私法人購屋將受限制，市場多預期資金將轉往商辦市場，而建商在推案策略上也多有調整，不少將重心移轉到辦公室、廠辦類商品，信義全球資產今(30日)日即公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷新全年最低紀錄。
全台接案的代銷龍頭海悅（2348）公布2022年全年營收，49.2億元寫下歷史次高紀錄，海悅表示，今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運呈現多角化，對於預售屋可能禁轉，則認為自住買方因此取得合理的市場價格，對公司代銷業務來說是正面發展。
近年不少地上權招售（租）案釋出，受到不少企業青睞，然而地上權產品，尤其是「地上權住宅」過去由於無產權，以及估價較無市場基準、貸款成數低等原因，一度曾被視作票房毒藥，但近年市區精華地房價持續高漲，就目前房市「高房價」、「人口結構單趨單純化」來看，房價只要所有權案的六至七折，對銀髮族、年輕人來說，可以保留更多現金在身邊運用，就是地上權住宅的最大誘因。
房市急凍，代銷龍頭海悅（2348）公布最新營收，10月合併營收4.57億元，月增28.07%，累計1-10月則較去年同期衰退3.92%，海悅表示，雖然全球景氣未明，台灣房市保守觀望，但開價尊重消費市場的新開建案，因符合消費者期待的房價，銷售率仍維持活絡。
台中建商親家集團多角化經營有成，日前領軍旗下親家能源於彰化全興工業區購置4555坪土地，建造規模百億的儲能電廠；親家集團董事長張鈞豪也在動土典禮上說明，該儲能電廠不只是全台第一，在亞洲儲能應用領域上也極具指標性，待明年8月啟用後單日儲電量可達20萬度以上，供1500戶家庭用電。
