行政院拍板敲定「囤房稅2.0」修正版本,朝向「全國歸戶」制,稅率由現行1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計明年上路,後年課稅,合計約36萬戶房屋稅負增加;另外,建商餘屋持有年限在2年以內者,稅率也將調高為2%至3.6%。不僅建商反應較大,廣大的租屋市場也將受到衝擊。
位處台中西屯區的12期重劃區,近期出現一筆大額土地交易!福星段約455坪住宅用地以總價4.1億元售出,換算每坪單價90萬元,經查,其中一名地主自民國73年持有至今,養地超過30年,如今可說是大豐收!
桃園中壢區堪稱近年桃園高總價土地交易的焦點所在,據實價登錄揭露,桃園中壢商圈佔地逾6800坪的忠孝段1316地號土地,今年6月由新店投資開發、勝滿企業及37位自然人,以40.19億元買下,該筆交易成為桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易。
由世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案,原訂昨(28)日開標,卻突傳地主改為私下議約;據悉,此次標售案共有五組人馬領標,且都是「口袋很深」的大型建商、上市櫃建商,因此業界人士也認為,即便改為私下議約土地單價也不會大幅低於原先單坪380萬底價。
儘管央行祭出豪宅限貸令以及法人交易納管,卻也擋不住高資產族群置產決心,根據實價登錄資料統計,今年1~5月北市單價破200萬元的豪宅,就有16筆,相比去年同期年增1.2倍,業者指出,主要因市場恐通貨膨脹,手中滿有現金的高端資產族,擔心錢會越來越薄,不動產成為資金避風港。