桃園近年房市投資熱絡,網路房市研究機構統計,自2012年8月以來,桃園平均持有時間不到2年就轉手紀錄共有1.76萬個門牌,出售時的價差中位數為1成漲幅,其中平鎮有筆透天4年轉手6次,前兩次轉手都是翻倍獲利,可見桃園市房市轉手交易的頻繁程度。
台中房地產投資興盛,且屋主短期持有獲利可觀!據好時價統計顯示,自2012年8月以來,台中共有3.26萬個門牌出現至少2次以上交易紀錄,當中又以北屯區占比最多,且屋主平均持有2.17年即可賺進13.73%價差,以總價1000萬計算,獲利了結後投報率高達137萬。不過,專家認為,台中房市短期投資大勢已去,房地合一稅2.0上路後,未來整體需求將以自住或長期置產為主。
新版實價登錄2.0今年7月1日上路,門牌不再遮掩,全部揭露,根據好時價統計實價資料,發現台南1.27萬個門牌出現2筆以上交易紀錄,平均每次出售價格拉高2成。交易紀錄最多的房子,9年內交易6次,其中最短僅持有3個月就出售。
根據好時價統計指出,國內房價自去年1月至今年4月,已連續上漲16個月,這段期間交易量,由於疫情控制良好,除了去年疫情緊張時一度下滑外,其他大多呈上揚走勢。,不過這波疫情比起去年來勢洶洶,且第三級防疫警戒的升級或解除猶未可知,房市從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。
台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源,同時又迎來中美貿易戰的資金回流,充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」,使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。根據好時價分析全台,全台及六都的房市價量趨勢,全台及六都的房市價量趨勢,六都之中,有四都房價已到歷史高點。
生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,好時價分析高雄市逾6,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數,捷運巨蛋站附近機能最好,其次為鳳山站周圍。